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- フラットフロア設計！免震・制震構造！24h可燃ごみ出し可！
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | プラウドタワー神戸県庁前 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2012年1月 | 階数 | 28階建ての7階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | 1LDK (7階：洋室6.0帖/LDK10.0帖) | 向き | 北東 |
| 専有面積 | 41.52㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,980 万円 （約4.13%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約164.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 21,019円/月 | 修繕積立金 | |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400026 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（奥村組） / 管理会社（野村不動産パートナーズ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月3日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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スタッフコメント
- コンシェルジュサービス有り！ペットの飼育可能！オール電化住宅！フラットフロア設計！免震・制震構造！24h可燃ごみ出し可！ゲストルームやスカイラウンジ等の共用施設有り！
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- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
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- GW休暇・5月3日〜5月7日
0037-6001-02037
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
