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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ヴェルドール兵庫Ⅲ | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通５丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1991年3月 | 階数 | 7階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | 1R (5階：洋室7.0帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 19.09㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 3.01㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 420 万円 （約12.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約50.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 10,880円/月 | 修繕積立金 | 9,800円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400070 |
| その他制限 | 第７種高度地区 | ||
| その他 | 管理会社（HESTAオークラハウジング（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月14日 | 次回更新予定日 | 2025年5月31日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。ピタットハウスは全国ネットワーク。経験豊富なスタッフがお部屋探しを全力でサポート致します。
周辺環境
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ローソン神戸三川口町三丁目店：348m
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神戸市立楠高校：1,137m
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- コンビニ
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ローソン神戸三川口町三丁目店348m
- 買物
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関西スーパー兵庫店546m
- ショッピング施設
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神戸パークタウン1228m
- ドラッグストア
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ココカラファイン兵庫駅前店700m
- ホームセンター
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DCM大開店572m
- 複合モール
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パークタウン1257m
- レンタルビデオ
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ゲオ新開地店584m
- 病院
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医療法人社団大有会井上病院774m
- 役所
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神戸市兵庫区役所1217m
- 郵便局
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神戸塚本郵便局84m
- 図書館
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神戸市立兵庫図書館727m
- 交番
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兵庫警察署624m
- 公園
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湊川公園1160m
- 銀行
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兵庫信用金庫御旅支店174m
- 幼稚園、保育園
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羽坂保育所543m
- 小学校
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神戸市立兵庫大開小学校303m
- 中学校
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神戸市立兵庫中学校513m
- 高校
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神戸市立楠高校1137m
- 大学
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国立大学法人神戸大学楠キャンパス1787m
- 飲食店
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ほっともっと神戸水木通店318m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
0037-6001-02037
無料
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
