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南向きで日当り良好。バス停まで徒歩１分です。
- オーナーチェンジ物件です。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ビューコート宮丘 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1985年10月 | 階数 | 5階建ての2階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | 2LDK (2階：和室6.0帖/洋室4.5帖/LDK12.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 48.60㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 14.38㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 680 万円 （約10.23%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約69.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 6,560円/月 | 修繕積立金 | 9,960円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400145 |
| その他制限 | |||
| その他 | 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月14日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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- 高校
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兵庫県立青雲高校592m
- 大学
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私立神戸常盤大学1282m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
0037-6001-02037
無料
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
