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オーナーチェンジ物件です。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ライオンズマンション中山手 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1984年2月 | 階数 | 地下1階・地上12階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | 1R | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 14.78㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 3.97㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 610 万円 （約8.45%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約51.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 3,900円/月 | 修繕積立金 | 2,960円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2023年12月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器/旧排水管 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2023年12月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/全室クロス張替/床（フローリング等） | ||
| リノベーション | （2023年12月）：室内全面改装 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400147 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）益田工務店） / 管理会社（（株）大京アステージ） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月15日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。ピタットハウスは全国ネットワーク。経験豊富なスタッフがお部屋探しを全力でサポート致します。
周辺環境
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兵庫県警察本部498m
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- 小学校
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神戸市立こうべ小学校256m
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神戸市立神戸生田中学校621m
- 高校
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私立神港学園高校220m
- 大学
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私立関西国際大学神戸山手キャンパス3号館443m
- 幼稚園、保育園
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神戸市立神戸幼稚園615m
- 銀行
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三井住友銀行兵庫県庁出張所334m
- コンビニ
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ファミリーマート兵庫県民会館前店339m
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スギ薬局北野坂店631m
- 複合モール
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無印良品神戸BAL店956m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
0037-6001-02037
無料
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
