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オーナーチェンジ物件です。
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 鈴蘭台第3住宅3号棟 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区南五葉２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1970年10月 | 階数 | 5階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | 3DK | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 48.85㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 6.00㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 300 万円 （約12.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約36万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 3,500円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400191 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（（株）神鉄コミュニティサービス） / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年7月27日 | 次回更新予定日 | 2025年8月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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- ショッピング施設
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- ドラッグストア
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- ホームセンター
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ベルスト鈴蘭台1547m
- レンタルビデオ
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- 病院
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医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院700m
- 役所
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神戸市北区役所1547m
- 郵便局
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神戸北郵便局382m
- 図書館
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神戸市立北図書館1438m
- 交番
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神戸北警察署2743m
- 幼稚園、保育園
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認定こども園西鈴蘭台頌栄保育園555m
- 中学校
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神戸市立鈴蘭台中学校795m
- 高校
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兵庫県立神戸鈴蘭台高校2345m
- 大学
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私立神戸親和大学2498m
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- 公園
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鈴蘭公園420m
- 銀行
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JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所376m
- 飲食店
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餃子の王将西鈴蘭台店555m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- ８月の定休日・毎週水曜日・5日、14日、15日、24日
0037-6001-02037
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
