外観写真1
外観写真2
外観写真3
外観写真4
間取り図
部屋写真1
神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
幼保連携型認定こども園神戸夢野幼稚園
私立夙川高校
神戸市兵庫区役所
神戸湊川郵便局
神戸大学附属図書館医学分館
兵庫警察署
菊水公園
医療法人尚生会湊川病院
姫路信用金庫湊川支店
ダイエー湊川店
セブンイレブン神戸東山町店
神戸パークタウン
オーエスドラッグ東山店
DCM大開店
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
ゲオ新開地店
和食さと湊川店
ハートフルみなとがわ
前へ
次へ
前へ
次へ
投資用区分所有

エクセル湊川

850 万円
表面利回り  約9.88%
間取り
1DK
専有面積
33.03㎡
所在階
7階建ての7階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目
  • アイコン: 交通 神戸市営地下鉄西神山手線 「湊川公園駅」 徒歩9分 / 神戸電鉄有馬線 「湊川駅」 徒歩9分 / 神戸高速東西線 「新開地駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
最上階角部屋です。
お気軽にお問い合わせください！
簡単無料
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
通話無料
電話でお問い合わせ
アイコン: お電話 0037-6001-02037
担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 閑静な住宅街
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • 三面採光
  • バルコニー2面以上
  • 陽当り良好
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 エクセル湊川
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目 MAP
築年月 1985年3月 階数 7階建ての7階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 16戸
間取り 1DK (7階：洋室6.0帖/DK6.5帖) 向き 南東
専有面積 33.03㎡（内法） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 850 万円 （約9.88%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 7,140円/月 修繕積立金 4,980円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

内装 （2018年08月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400210
その他制限
その他 施工会社（（株）岡工務店） / 管理会社（日本住宅管理） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。

周辺環境

  • セブンイレブン神戸東山町店
    セブンイレブン神戸東山町店：331m
  • ダイエー湊川店
    ダイエー湊川店：663m
  • 神戸パークタウン
    神戸パークタウン：723m
  • オーエスドラッグ東山店
    オーエスドラッグ東山店：431m
  • DCM大開店
    DCM大開店：1,739m
  • ハートフルみなとがわ
    ハートフルみなとがわ：531m
  • ゲオ新開地店
    ゲオ新開地店：1,248m
  • 和食さと湊川店
    和食さと湊川店：213m
  • 医療法人尚生会湊川病院
    医療法人尚生会湊川病院：397m
  • 神戸市兵庫区役所
    神戸市兵庫区役所：614m
  • 神戸湊川郵便局
    神戸湊川郵便局：155m
  • 神戸大学附属図書館医学分館
    神戸大学附属図書館医学分館：1,122m
  • 兵庫警察署
    兵庫警察署：1,109m
  • 菊水公園
    菊水公園：634m
  • 姫路信用金庫湊川支店
    姫路信用金庫湊川支店：791m
  • 幼保連携型認定こども園神戸夢野幼稚園
    幼保連携型認定こども園神戸夢野幼稚園：206m
  • 神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野の丘小学校：203m
  • 神戸市立夢野中学校
    神戸市立夢野中学校：931m
  • 私立夙川高校
    私立夙川高校：632m
  • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス
    国立大学法人神戸大学楠キャンパス：1,192m
コンビニ
セブンイレブン神戸東山町店
331m
買物
ダイエー湊川店
663m
ショッピング施設
神戸パークタウン
723m
ドラッグストア
オーエスドラッグ東山店
431m
ホームセンター
DCM大開店
1739m
複合モール
ハートフルみなとがわ
531m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
1248m
飲食店
和食さと湊川店
213m
病院
医療法人尚生会湊川病院
397m
役所
神戸市兵庫区役所
614m
郵便局
神戸湊川郵便局
155m
図書館
神戸大学附属図書館医学分館
1122m
交番
兵庫警察署
1109m
公園
菊水公園
634m
銀行
姫路信用金庫湊川支店
791m
幼稚園、保育園
幼保連携型認定こども園神戸夢野幼稚園
206m
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
203m
中学校
神戸市立夢野中学校
931m
高校
私立夙川高校
632m
大学
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
1192m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

  • お名前

    全角

  • ご希望の連絡方法

    メールアドレス

    電話番号

    半角
    半角

  • その他ご希望等

ピタットハウスの個人情報の取り扱いについて

ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
神戸市の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る

湊川公園駅近隣の駅から探す