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間取り図
神戸市立兵庫大開小学校
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神戸市立兵庫くすのき幼稚園
神戸市兵庫区役所
兵庫郵便局
神戸市立点字図書館
兵庫警察署
三井住友銀行兵庫支店
神鉄食彩館新開地店
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ビエラ神戸
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投資用区分所有

アドバンス神戸湊町

2,180 万円
表面利回り  約5.18%
間取り
1LDK
専有面積
35.35㎡
所在階
10階建ての5階
向き
南
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目
  • アイコン: 交通 神戸高速東西線 「新開地駅」 徒歩4分 / 神戸市営地下鉄西神山手線 「湊川公園駅」 徒歩9分 / JR山陽本線 「神戸駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 全居室収納
  • バルコニー2面以上
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • 浴室に窓
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 アドバンス神戸湊町
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目 MAP
築年月 2008年3月 階数 10階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
間取り 1LDK (5階：洋室4.5帖/LD7.9帖/K1.8帖) 向き 南
専有面積 35.35㎡（壁芯） バルコニー面積 6.60㎡

費用

価格(表面利回り) 2,180 万円 （約5.18%）
満室時想定賃料 約113.04万円（年間） その他収入
管理費 7,420円/月 修繕積立金 10,610円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400227
その他制限
その他 管理会社（グローバルコミュニティ（株）） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
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周辺環境

  • ファミリーマート神戸湊町店
    ファミリーマート神戸湊町店：152m
  • 神鉄食彩館新開地店
    神鉄食彩館新開地店：271m
  • 神戸パークタウン
    神戸パークタウン：874m
  • スギ薬局新開地店
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  • IDC　OTSUKA神戸ショールーム
    IDC　OTSUKA神戸ショールーム：1,056m
  • ビエラ神戸
    ビエラ神戸：884m
  • ゲオ新開地店
    ゲオ新開地店：278m
  • 餃子の王将新開地店
    餃子の王将新開地店：235m
  • 神戸市兵庫区役所
    神戸市兵庫区役所：900m
  • 兵庫郵便局
    兵庫郵便局：461m
  • 神戸市立点字図書館
    神戸市立点字図書館：921m
  • 兵庫警察署
    兵庫警察署：824m
  • 三井住友銀行兵庫支店
    三井住友銀行兵庫支店：247m
  • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園
    神戸市立兵庫くすのき幼稚園：287m
  • 神戸市立兵庫大開小学校
    神戸市立兵庫大開小学校：680m
  • 神戸市立兵庫中学校
    神戸市立兵庫中学校：332m
  • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス
    国立大学法人神戸大学楠キャンパス：1,244m
コンビニ
ファミリーマート神戸湊町店
152m
買物
神鉄食彩館新開地店
271m
ショッピング施設
神戸パークタウン
874m
ドラッグストア
スギ薬局新開地店
446m
ホームセンター
IDC　OTSUKA神戸ショールーム
1056m
複合モール
ビエラ神戸
884m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
278m
飲食店
餃子の王将新開地店
235m
役所
神戸市兵庫区役所
900m
郵便局
兵庫郵便局
461m
図書館
神戸市立点字図書館
921m
交番
兵庫警察署
824m
銀行
三井住友銀行兵庫支店
247m
幼稚園、保育園
神戸市立兵庫くすのき幼稚園
287m
小学校
神戸市立兵庫大開小学校
680m
中学校
神戸市立兵庫中学校
332m
大学
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
1244m
高校
神戸市立摩耶兵庫高校
930m
公園
新開地街園
394m
病院
医療法人白楊会湊の杜病院
733m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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