外観写真1
間取り図
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
神女中山手保育園
私立神港学園高校
兵庫県庁
神戸山本通郵便局
聖ミカエル声の英語図書館
生田警察署
諏訪山公園
医療法人社団純心会パルモア病院
兵庫信用金庫神戸中央支店
コープ山手
セブンイレブン神戸トアロード店
神戸マルイ
unico神戸
私立神戸女子大学三宮キャンパス
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投資用区分所有

ワコーレザ・神戸トアロード

4,180 万円
表面利回り  約4.16%
間取り
1LDK
専有面積
41.20㎡
所在階
地下1階・地上12階建ての2階
向き
北西
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
  • アイコン: 交通 神戸市営地下鉄西神山手線 「三宮駅」 徒歩6分 / JR東海道本線 「元町駅」 徒歩8分 / JR東海道本線 「三ノ宮駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • エレベーター２基以上
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 共用ゲストルーム
  • 都市ガス
  • 常時ゴミ出し可能
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
  • ２４時間有人管理
部屋設備
  • バリアフリー
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ダウンライト
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 複層ガラス
  • 全居室収納
  • ワイドバルコニー
  • 24時間換気システム
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • オートバス

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ワコーレザ・神戸トアロード
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 MAP
築年月 2019年7月 階数 地下1階・地上12階建ての2階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 193戸
間取り 1LDK (2階：洋室6.0帖/LDK11.6帖) 向き 北西
専有面積 41.20㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 4,180 万円 （約4.16%）
満室時想定賃料 約174万円（年間） その他収入
管理費 8,500円/月 修繕積立金 3,920円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(常駐)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400241
その他制限
その他 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ
情報登録(更新)日 2025年11月27日 次回更新予定日 2025年12月11日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
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周辺環境

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  • センタープラザ西館
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  • ゲオ新開地店
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  • 医療法人社団純心会パルモア病院
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  • 兵庫県庁
    兵庫県庁：704m
  • 神戸山本通郵便局
    神戸山本通郵便局：320m
  • 聖ミカエル声の英語図書館
    聖ミカエル声の英語図書館：180m
  • 生田警察署
    生田警察署：235m
  • 諏訪山公園
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  • 神女中山手保育園
    神女中山手保育園：347m
  • 神戸市立こうべ小学校
    神戸市立こうべ小学校：685m
  • 神戸市立神戸生田中学校
    神戸市立神戸生田中学校：783m
  • 私立神港学園高校
    私立神港学園高校：687m
  • 私立神戸女子大学三宮キャンパス
    私立神戸女子大学三宮キャンパス：245m
コンビニ
セブンイレブン神戸トアロード店
103m
買物
コープ山手
271m
ショッピング施設
神戸マルイ
946m
ホームセンター
unico神戸
400m
複合モール
センタープラザ西館
576m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
3076m
病院
医療法人社団純心会パルモア病院
623m
役所
兵庫県庁
704m
郵便局
神戸山本通郵便局
320m
図書館
聖ミカエル声の英語図書館
180m
交番
生田警察署
235m
公園
諏訪山公園
1135m
銀行
兵庫信用金庫神戸中央支店
77m
幼稚園、保育園
神女中山手保育園
347m
小学校
神戸市立こうべ小学校
685m
中学校
神戸市立神戸生田中学校
783m
高校
私立神港学園高校
687m
大学
私立神戸女子大学三宮キャンパス
245m
ドラッグストア
スギ薬局北野坂店
238m
飲食店
STEAK　AOYAMA
99m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始・12/29(月) 〜 1/4(日)
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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