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間取り図
神戸市立山の手小学校
神戸市立神戸生田中学校
モーツァルト下山手保育園
神戸市立摩耶兵庫高校
兵庫県庁
神戸下山手郵便局
神戸市立中央図書館
兵庫県警察本部
三越街園
医療法人神甲会隈病院
日新信用金庫宇治川支店
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ファミリーマート神戸花隈店
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ホームセンターコーナンハーバーランド店
私立関西国際大学神戸山手キャンパス2号館
ゲオ新開地店
定食屋宮本むなし阪神西元町駅前店
プリコ神戸
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投資用区分所有

ミュゼ花隈

700 万円
表面利回り  約9.42%
間取り
1DK
専有面積
24.91㎡
所在階
8階建ての7階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
  • アイコン: 交通 神戸高速東西線 「花隈駅」 徒歩3分 / 神戸高速東西線 「西元町駅」 徒歩3分 / 神戸市営地下鉄西神山手線 「大倉山駅」 徒歩7分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
南東向き角部屋で日当り良好です。安心のオートロック付き。
  • オーナーチェンジ物件です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • オール電化
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • フローリング
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 全居室フローリング
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
特徴
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ミュゼ花隈
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目 MAP
築年月 1991年11月 階数 8階建ての7階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 21戸
間取り 1DK (7階：洋室6.8帖/DK4.8帖) 向き 南東
専有面積 24.91㎡（壁芯） バルコニー面積 3.00㎡

費用

価格(表面利回り) 700 万円 （約9.42%）
満室時想定賃料 約66万円（年間） その他収入
管理費 12,000円/月 修繕積立金 10,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400289
その他制限
その他 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
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周辺環境

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    三越街園：428m
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  • 神戸市立山の手小学校
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  • 神戸市立摩耶兵庫高校
    神戸市立摩耶兵庫高校：1,305m
  • 私立関西国際大学神戸山手キャンパス2号館
    私立関西国際大学神戸山手キャンパス2号館：826m
コンビニ
ファミリーマート神戸花隈店
183m
買物
ライフ下山手店
311m
ショッピング施設
大丸神戸店
1327m
ドラッグストア
ココカラファイン西元町店
443m
ホームセンター
ホームセンターコーナンハーバーランド店
858m
複合モール
プリコ神戸
701m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
1593m
飲食店
定食屋宮本むなし阪神西元町駅前店
328m
病院
医療法人神甲会隈病院
248m
役所
兵庫県庁
954m
郵便局
神戸下山手郵便局
322m
図書館
神戸市立中央図書館
713m
交番
兵庫県警察本部
900m
公園
三越街園
428m
銀行
日新信用金庫宇治川支店
226m
幼稚園、保育園
モーツァルト下山手保育園
360m
小学校
神戸市立山の手小学校
765m
中学校
神戸市立神戸生田中学校
849m
高校
神戸市立摩耶兵庫高校
1305m
大学
私立関西国際大学神戸山手キャンパス2号館
826m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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