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間取り図
部屋写真1
神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
神戸市立楠高校
神戸市兵庫区役所
神戸湊川郵便局
神戸大学附属図書館医学分館
兵庫警察署
菊水公園
医療法人尚生会湊川病院
姫路信用金庫湊川支店
コープミニ石井
ローソン神戸菊水町一丁目店
神戸パークタウン
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戸建て

菊水町４丁目新築戸建（２号棟）

4,990 万円
間取り
4SLDK
建物面積
123.06㎡
土地面積
72.60㎡ (21.96坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区菊水町４丁目
  • アイコン: 交通 神戸市営地下鉄西神山手線 「湊川公園駅」 徒歩13分 / 神戸電鉄有馬線 「湊川駅」 徒歩13分 / 神戸高速東西線 「新開地駅」 徒歩19分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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フラット３５S利用可能。長期優良住宅。住宅性能表示。
  • 耐震等級「３」。断熱等性能等級「５」。便利な宅配ＢＯＸ有り。
  • 普通車１台駐車可能です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 前道６ｍ以上
  • 平坦地
  • 小学校徒歩10分以内
  • フラット35S適合・利用可
  • 長期優良住宅
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • ルーフバルコニー
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 三面採光
  • 電気
  • ダウンライト
  • 全居室フローリング
  • 納戸
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室収納
  • バルコニー2面以上
  • 南面バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 陽当り良好
  • 24時間換気システム
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • バス１坪以上
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 浴室に窓
特徴
  • 南道路

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 菊水町４丁目新築戸建（２号棟）
所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町４丁目 MAP
建物面積 123.06㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 72.60㎡ (21.96坪)
間取り 4SLDK 階建て 3階建て
建物構造 木造 築年月 2026年6月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側15.0ｍ公道に接道/南西側5.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号 第R07SHC125978号

費用

価格 4,990万円
その他費用

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限 準防火地域、第３種高度地区、眺望景観形成地域

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台）　

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ
取引態様 媒介 管理コード WF400315
情報登録(更新)日 2026年3月20日 次回更新予定日 2026年4月3日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
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周辺環境

  • ローソン神戸菊水町一丁目店
    ローソン神戸菊水町一丁目店：316m
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    コープミニ石井：402m
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    神戸パークタウン：842m
  • オーエスドラッグ東山店
    オーエスドラッグ東山店：467m
  • DCM大開店
    DCM大開店：2,166m
  • ハートフルみなとがわ
    ハートフルみなとがわ：760m
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  • 医療法人尚生会湊川病院
    医療法人尚生会湊川病院：130m
  • 神戸市兵庫区役所
    神戸市兵庫区役所：857m
  • 神戸湊川郵便局
    神戸湊川郵便局：377m
  • 神戸大学附属図書館医学分館
    神戸大学附属図書館医学分館：1,024m
  • 兵庫警察署
    兵庫警察署：1,384m
  • 菊水公園
    菊水公園：209m
  • 姫路信用金庫湊川支店
    姫路信用金庫湊川支店：703m
  • 神戸市立夢野の丘小学校
    神戸市立夢野の丘小学校：630m
  • 神戸市立夢野中学校
    神戸市立夢野中学校：1,051m
  • 神戸市立楠高校
    神戸市立楠高校：949m
  • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス
    国立大学法人神戸大学楠キャンパス：1,090m
コンビニ
ローソン神戸菊水町一丁目店
316m
買物
コープミニ石井
402m
ショッピング施設
神戸パークタウン
842m
ドラッグストア
オーエスドラッグ東山店
467m
ホームセンター
DCM大開店
2166m
複合モール
ハートフルみなとがわ
760m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
1491m
飲食店
和食さと湊川店
444m
病院
医療法人尚生会湊川病院
130m
役所
神戸市兵庫区役所
857m
郵便局
神戸湊川郵便局
377m
図書館
神戸大学附属図書館医学分館
1024m
交番
兵庫警察署
1384m
公園
菊水公園
209m
銀行
姫路信用金庫湊川支店
703m
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
630m
中学校
神戸市立夢野中学校
1051m
高校
神戸市立楠高校
949m
大学
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
1090m
幼稚園、保育園
幼保連携型認定こども園大同保育園
412m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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