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間取り図
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
私立神港学園高校
神戸市中央区役所
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神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館
生田警察署
三聖会三聖病院
みなと銀行北野坂支店
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神戸阪急
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投資用区分所有

サンヴィラ三宮

650 万円
表面利回り  約8.86%
間取り
1R
専有面積
17.48㎡
所在階
8階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目
  • アイコン: 交通 JR東海道本線 「三ノ宮駅」 徒歩7分 / 神戸市営地下鉄西神山手線 「三宮駅」 徒歩8分 / 阪急電鉄神戸線 「神戸三宮駅」 徒歩8分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 サンヴィラ三宮
所在地 兵庫県神戸市中央区二宮町４丁目 MAP
築年月 1984年10月 階数 8階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 52戸
間取り 1R (4階：洋室6.5帖) 向き 南
専有面積 17.48㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 650 万円 （約8.86%）
満室時想定賃料 約57.6万円（年間） その他収入
管理費 8,250円/月 修繕積立金
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400323
その他制限
その他 施工会社（（株）習田組） / 管理会社（（株）日本ネットワークサービス） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウス湊川店ＨＰ
情報登録(更新)日 2026年3月25日 次回更新予定日 2026年4月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
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周辺環境

  • 阪急オアシス神戸旭通店
    阪急オアシス神戸旭通店：406m
  • 神戸阪急
    神戸阪急：867m
  • The＋CASA神戸北野坂
    The＋CASA神戸北野坂：632m
  • ゲオ新開地店
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  • 三聖会三聖病院
    三聖会三聖病院：270m
  • 神戸市中央区役所
    神戸市中央区役所：1,163m
  • 神戸布引郵便局
    神戸布引郵便局：252m
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    神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館：458m
  • 生田警察署
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  • みなと銀行北野坂支店
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  • 神戸市立中央小学校
    神戸市立中央小学校：759m
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  • 私立神港学園高校
    私立神港学園高校：1,487m
買物
阪急オアシス神戸旭通店
406m
ショッピング施設
神戸阪急
867m
ホームセンター
The＋CASA神戸北野坂
632m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
3745m
病院
三聖会三聖病院
270m
役所
神戸市中央区役所
1163m
郵便局
神戸布引郵便局
252m
図書館
神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館
458m
交番
生田警察署
856m
銀行
みなと銀行北野坂支店
495m
小学校
神戸市立中央小学校
759m
中学校
神戸市立布引中学校
1696m
高校
私立神港学園高校
1487m
幼稚園、保育園
二宮保育園
402m
公園
北野三本松広場
720m
コンビニ
セブンイレブン神戸琴ノ緒町店
129m
ドラッグストア
サンドラッグ三宮旭通店
347m
大学
私立日本経済大学神戸三宮キャンパス
237m
飲食店
焼肉伐折羅三宮店
115m
複合モール
シティタワープラザ
354m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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