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間取り図
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投資用区分所有

グリーンハイツ花隈

700 万円
表面利回り  約15.08%
間取り
2LDK
専有面積
54.51㎡
所在階
5階建ての4階
向き
南西
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
  • アイコン: 交通 神戸高速東西線 「花隈駅」 徒歩5分 / 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町駅」 徒歩7分 / 神戸市営地下鉄西神山手線 「県庁前駅」 徒歩7分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 小学校徒歩10分以内
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
部屋設備
  • バルコニー
  • 給湯
  • バルコニー2面以上
  • 陽当り良好
特徴
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 グリーンハイツ花隈
所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町 MAP
築年月 1979年7月 階数 5階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
間取り 2LDK (4階：和室6.0帖/洋室6.0帖/LDK15.0帖) 向き 南西
専有面積 54.51㎡（壁芯） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 700 万円 （約15.08%）
満室時想定賃料 約105.6万円（年間） その他収入
管理費 9,270円/月 修繕積立金 8,730円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 賃借権 借地権/期間/地代 旧法賃借権（借地期限日：2039年07月31日/借地料月額：8,104円）
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400324
その他制限 防火地域、中央駐車場整備地区
その他 施工会社（関兼建設（株）） / 管理会社（関兼建設（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウス湊川店ＨＰ
情報登録(更新)日 2026年3月25日 次回更新予定日 2026年4月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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コンビニ
セブンイレブン神戸花隈店
152m
買物
ライフ下山手店
181m
ショッピング施設
大丸神戸店
1255m
ドラッグストア
ココカラファイン神戸元町店
699m
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ホームセンターコーナンハーバーランド店
1007m
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プリコ神戸
1090m
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ロイヤルホスト下山手店
421m
病院
医療法人神甲会隈病院
271m
役所
兵庫県庁
569m
郵便局
神戸下山手郵便局
312m
図書館
ひょうご労働図書館
332m
交番
兵庫県警察本部
531m
公園
ポートセンター街園
750m
銀行
トマト銀行神戸支店
541m
幼稚園、保育園
神戸教会いずみ幼稚園
242m
小学校
神戸市立山の手小学校
717m
中学校
神戸市立神戸生田中学校
569m
高校
私立神港学園高校
1007m
大学
私立関西国際大学神戸山手キャンパス2号館
616m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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