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間取り図
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投資用区分所有

甲南第５サンコーポラス

950 万円
表面利回り  約8.58%
間取り
2DK
専有面積
36.95㎡
所在階
10階建ての3階
向き
北西
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地３丁目
  • アイコン: 交通 神戸高速東西線 「高速神戸駅」 徒歩1分 / JR山陽本線 「神戸駅」 徒歩6分 / 神戸高速東西線 「新開地駅」 徒歩5分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • フローリング
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
特徴
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 甲南第５サンコーポラス
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地３丁目 MAP
築年月 1981年6月 階数 10階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 27戸
間取り 2DK (3階：洋室6.0帖/洋室4.5帖/DK6.0帖) 向き 北西
専有面積 36.95㎡（壁芯） バルコニー面積 3.96㎡

費用

価格(表面利回り) 950 万円 （約8.58%）
満室時想定賃料 約81.6万円（年間） その他収入
管理費 8,912円/月 修繕積立金 7,638円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400326
その他制限
その他 施工会社（村上工務店） / 管理会社（（株）さわやか） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウス湊川店
情報登録(更新)日 2026年3月25日 次回更新予定日 2026年4月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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周辺環境

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買物
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ショッピング施設
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ドラッグストア
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ホームセンター
IDC　OTSUKA神戸ショールーム
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複合モール
ビエラ神戸
839m
レンタルビデオ
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役所
神戸市兵庫区役所
859m
郵便局
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図書館
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475m
交番
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公園
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銀行
三井住友銀行兵庫支店
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幼稚園、保育園
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神戸市立湊小学校
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中学校
神戸市立湊翔楠中学校
968m
高校
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大学
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病院
医療法人白楊会湊の杜病院
270m
コンビニ
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72m
飲食店
ロイヤルホスト湊川店
64m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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