外観写真1
間取り図
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投資用一棟売り

鵯越町中古戸建

750 万円
表面利回り  約10.08%
間取り
4DK
建物面積
63.54㎡
土地面積
50.11㎡ (15.15坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町
  • アイコン: 交通 神戸電鉄有馬線 「長田駅」 徒歩9分 / 神戸電鉄有馬線 「丸山駅」 徒歩14分 / 神戸市営地下鉄西神山手線 「上沢駅」 徒歩18分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
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閑静な住宅街。システムキッチン採用。トイレ２ヶ所有り。
  • オーナーチェンジ物件です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
部屋設備
  • バルコニー
  • 三面採光
  • 電気
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • トイレ２ヶ所

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 鵯越町中古戸建
所在地 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町 MAP
建物面積 63.54㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 50.11㎡ (15.15坪)
間取り 4DK 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1991年1月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側3.6ｍ公道に11.0ｍ接道/南東側3.5ｍ公道に5.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 750万円
表面利回り 約10.08% 年間収入(想定) 約75.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域、第５種高度地区、景観計画区域、眺望景観形成地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ
取引態様 媒介 管理コード WF400363
情報登録(更新)日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月12日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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周辺環境

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コンビニ
ローソン神戸夢野店
326m
買物
デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
318m
ショッピング施設
神戸パークタウン
1451m
ドラッグストア
キリン堂兵庫鵯越店
243m
ホームセンター
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1259m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
2028m
飲食店
磯のがってん寿司神戸菊水店
312m
病院
医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野
147m
役所
神戸市兵庫区役所
1342m
郵便局
神戸鵯越郵便局
233m
図書館
神戸大学附属図書館医学分館
1916m
交番
兵庫警察署
1562m
公園
菊水町緑地
410m
銀行
姫路信用金庫名倉支店
720m
幼稚園、保育園
幼稚園型認定こども園たちえ幼稚園
391m
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
839m
中学校
神戸市立夢野中学校
351m
高校
兵庫県立夢野台高校
1171m
大学
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1982m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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