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間取り図
部屋写真1
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投資用区分所有

夢野ハイタウン１号棟

600 万円
表面利回り  約14.00%
間取り
2LDK
専有面積
53.71㎡
所在階
16階建ての11階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目
  • アイコン: 交通 神戸電鉄有馬線 「長田駅」 徒歩6分 / JR東海道本線 「神戸駅」 バス18分 「神戸市バス 房王寺5丁目」 徒歩5分 / 神戸高速東西線 「新開地駅」 バス11分 「神戸市バス 房王寺5丁目」 徒歩5分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
南向きバルコニー。リノベーション済み物件です。
  • システムキッチン取替済み。浴室ユニットバス取替済み。
  • 洗面化粧台取替済み。トイレ器具取替済み。建具取替済み。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • エレベーター２基以上
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • バルコニー
  • 収納スペース
  • 給湯
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 夢野ハイタウン１号棟
所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目 MAP
築年月 1972年3月 階数 16階建ての11階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 437戸
間取り 2LDK 向き 南東
専有面積 53.71㎡（内法） バルコニー面積 3.00㎡

費用

価格(表面利回り) 600 万円 （約14.00%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 4,000円/月 修繕積立金 10,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 自主管理(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400371
その他制限
その他 施工会社（神戸市住宅供給公社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウス湊川店ＨＰ
情報登録(更新)日 2026年6月19日 次回更新予定日 2026年7月3日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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スタッフコメント

スタッフコメント
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周辺環境

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コンビニ
ローソンストア100神鉄長田駅前店
215m
買物
デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
451m
ショッピング施設
神戸パークタウン
1611m
ドラッグストア
キリン堂兵庫鵯越店
469m
ホームセンター
DCM大開店
1812m
複合モール
ハートフルみなとがわ
1419m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
2189m
飲食店
丸亀製麺夢野店
274m
病院
神戸朝日病院
733m
役所
神戸市兵庫区役所
1504m
郵便局
神戸鵯越郵便局
528m
図書館
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2010m
交番
兵庫警察署
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公園
菊水町緑地
425m
公園
会下山公園
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銀行
姫路信用金庫名倉支店
447m
幼稚園、保育園
幼稚園型認定こども園たちえ幼稚園
295m
小学校
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1050m
中学校
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447m
高校
兵庫県立夢野台高校
709m
大学
国立大学法人神戸大学楠キャンパス
2080m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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