サンピア 外観
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マンション

サンピア

4,580 万円
管理費  6,800 円
修繕積立金  9,346 円
間取り
2LDK
専有面積
72.45㎡
所在階
15階建ての3階
向き
南東
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市中央区旭通１丁目
  • アイコン: 交通 JR東海道本線 「三ノ宮駅」 徒歩10分 / 阪神電鉄本線 「神戸三宮駅」 徒歩9分 / 阪急電鉄神戸線 「春日野道駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
令和８年３月リノベーション。南西角部屋です。
  • 100㎡以上のルーフバルコニー。
  • システムキッチン新調。浴室ユニットバス新調。洗面化粧台新調。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 駅まで平坦
  • ２沿線以上利用可
  • 平坦地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • ルーフバルコニー
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ダウンライト
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
  • リノベーション
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
特徴
  • オンライン内見可
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 サンピア
所在地 兵庫県神戸市中央区旭通１丁目 MAP
築年月 1982年3月 階数 15階建ての3階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 163戸
間取り 2LDK (3階：洋室8.1帖/洋室6.3帖/LDK17.3帖) 向き 南東
専有面積 72.45㎡（壁芯） バルコニー面積 22.00㎡

費用

価格 4,580万円（税込）
管理費 6,800円/月 修繕積立金 9,346円/月
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料：4500円
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

水回り （2026年03月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装 （2026年03月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/建具（室内ドア等）
リノベーション （2026年03月）：室内全面改装

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF400379
その他制限
その他 管理会社（（株）菱ザ・ビルウェア） / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ / ピタットハウス湊川店ホームページ
情報登録(更新)日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月18日

スタッフコメント

スタッフコメント
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周辺環境

  • 阪急オアシス神戸旭通店
    阪急オアシス神戸旭通店：378m
  • 神戸阪急
    神戸阪急：1,011m
  • スギ薬局三宮旭通店
    スギ薬局三宮旭通店：371m
  • ゲオ新開地店
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  • 三聖会三聖病院
    三聖会三聖病院：614m
  • 神戸市役所
    神戸市役所：1,462m
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    神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館：989m
  • 葺合警察署
    葺合警察署：487m
  • 生田川公園
    生田川公園：407m
  • 日新信用金庫神戸支店
    日新信用金庫神戸支店：606m
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    コメット保育園：328m
  • 神戸市立中央小学校
    神戸市立中央小学校：608m
  • 神戸市立布引中学校
    神戸市立布引中学校：1,645m
買物
阪急オアシス神戸旭通店
378m
ショッピング施設
神戸阪急
1011m
ドラッグストア
スギ薬局三宮旭通店
371m
レンタルビデオ
ゲオ新開地店
3987m
病院
三聖会三聖病院
614m
役所
神戸市役所
1462m
図書館
神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館
989m
交番
葺合警察署
487m
公園
生田川公園
407m
銀行
日新信用金庫神戸支店
606m
幼稚園、保育園
コメット保育園
328m
小学校
神戸市立中央小学校
608m
中学校
神戸市立布引中学校
1645m
高校
神戸市立科学技術高校
1699m
郵便局
神戸日暮通郵便局
467m
コンビニ
セブンイレブン神戸三宮旭通店
1m
ホームセンター
＋CASA神戸阪急店
1042m
大学
私立日本経済大学神戸三宮キャンパス
703m
飲食店
モスバーガー三ノ宮駅東店
336m
複合モール
シティタワープラザ
424m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
夏季休暇・8/12〜8/15
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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