外観写真1
外観写真2
外観写真3
間取り図
前へ
次へ
前へ
次へ
投資用一棟売り

生島ビル　１棟収益店舗・住居ビル

28,000 万円
表面利回り  約4.31%
間取り
1K
建物面積
404.06㎡
土地面積
78.07㎡ (23.61坪)
階建て
7階建て
  • アイコン: 住所 東京都新宿区山吹町
  • アイコン: 交通 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋駅」 徒歩4分 / 東京メトロ東西線 「神楽坂駅」 徒歩7分 / 都営大江戸線 「牛込神楽坂駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09590
IP電話ご利用のお客様 ： 048-940-1700
ピタットハウス
吉川店
point!
〇資産価値の高い神楽坂エリア！
  • 〇1階店舗×２戸、2階事務所×1戸、3〜7階1Ｋ住居×9戸
  • 想定年間収入1207万4628円、表面利回り約4.31%
  • 現行年間収入：974万6628円、現行表面利回り：約3.48％
お気軽にお問い合わせください！
簡単無料
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
通話無料
電話でお問い合わせ
アイコン: お電話 0037-6001-09590
担当店舗：ピタットハウス吉川店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 生島ビル　１棟収益店舗・住居ビル
所在地 東京都新宿区山吹町 MAP
建物面積 404.06㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 78.07㎡ (23.61坪)
間取り 1K 階建て 7階建て
総戸数 12戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 1980年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 500%
地目 宅地
私道 なし
接道 西側20.2ｍ公道に接道/南側4.5ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 28,000万円
表面利回り 約4.31% 年間収入(想定) 約1,207万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：・管理会社は引継ぎが条件となります・司法書士は売主指定・現況有姿売買につき契約不適合責任免責・図面と現況が異なる場合は現況優先 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード WT400192
情報登録(更新)日 2026年3月3日 次回更新予定日 2026年3月18日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
新宿区立鶴巻小学校
535m
中学校
私立獨協中学校
1094m
幼稚園、保育園
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園
307m
高校
東京都立新宿山吹高校
314m
役所
文京区役所
2394m
郵便局
新宿天神郵便局
434m
図書館
新宿区立鶴巻図書館
603m
交番
牛込警察署
1368m
公園
小日向公園
1211m
病院
公益財団法人神経研究所附属晴和病院
866m
銀行
東京信用金庫江戸川橋支店
203m
買物
まいばすけっと山吹町店
140m
コンビニ
ローソン新宿山吹町店
60m
ショッピング施設
新宿マルイメン
3332m
ドラッグストア
くすりの福太郎江戸川橋店
283m
ホームセンター
Olympic早稲田店
2256m
大学
私立早稲田大学早稲田キャンパス
1120m
レンタルビデオ
ゲオ大塚駅南口店
2947m
飲食店
ほっともっと山吹町店
120m
複合モール
飯田橋セントラルプラザラムラ
1761m

取扱店舗

ピタットハウス吉川店
ピタットハウス吉川店
株式会社アクシア
住所
埼玉県吉川市保１丁目29-9 MAP
交通
ＪＲ武蔵野線『吉川駅』北口より徒歩６分ご連絡いただければお迎えにあがります。（048-940-1700）
営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09590 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

  • お名前

    全角

  • ご希望の連絡方法

    メールアドレス

    電話番号

    半角
    半角

  • その他ご希望等

ピタットハウスの個人情報の取り扱いについて

ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
新宿区の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る

江戸川橋駅近隣の駅から探す