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間取り2LDK
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投資用一棟売り

メゾンセピア　1棟マンション

35,000 万円
表面利回り  約5.72%
間取り
2LDK
建物面積
1,274.19㎡
土地面積
1,308.32㎡ (395.76坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 埼玉県越谷市東大沢１丁目
  • アイコン: 交通 東武伊勢崎・大師線 「北越谷駅」 徒歩9分 / 東武伊勢崎・大師線 「越谷駅」 徒歩27分 / 東武伊勢崎・大師線 「大袋駅」 徒歩36分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09590
IP電話ご利用のお客様 ： 048-940-1700
ピタットハウス
吉川店
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現在満室稼働中！
  • 〇現況表面利回り5.72%
  • 〇現況年額賃料収入　20,028,000円
  • 〇住宅24戸【2LDK】18戸【3DK】6戸　駐車場8台
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 メゾンセピア　1棟マンション
所在地 埼玉県越谷市東大沢１丁目 MAP
建物面積 1,274.19㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 1,308.32㎡ (395.76坪)
間取り 2LDK 階建て 3階建て
総戸数 24戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 1990年9月
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側16.0ｍ公道に接道/東側8.0ｍ公道に接道/北側8.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 35,000万円
表面利回り 約5.72% 年間収入(想定) 約2,002万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：〇「北越谷」駅まで徒歩約9分で通勤通学に便利〇スーパー、コンビニ等徒歩圏内で生活施設充実〇鷺後小学校まで約850ｍ、栄進中学校まで約480ｍ〇図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。〇司法書士は売主指定〇契約不適合責任免責 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード WT400194
情報登録(更新)日 2026年3月17日 次回更新予定日 2026年4月1日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
越谷市立鷺後小学校
850m
中学校
越谷市立栄進中学校
480m
幼稚園、保育園
越谷市立緑の森公園保育所
651m
高校
埼玉県立越ケ谷高校
1384m
役所
越谷市役所
2017m
郵便局
北越谷駅東口郵便局
627m
図書館
越谷市立図書館
1628m
交番
越谷警察署
2191m
公園
鷺高第五公園
509m
病院
埼玉東部循環器病院
566m
銀行
足立成和信用金庫北越谷支店
730m
買物
東急ストア北越谷店
650m
コンビニ
ファミリーマート越谷東大沢店
230m
ショッピング施設
草加マルイ
9246m
ドラッグストア
サンドラッグ北越谷店
687m
ホームセンター
ニトリデコホーム東急ストア北越谷駅前店
731m
大学
私立文教大学
1927m
レンタルビデオ
ゲオ東越谷店
1485m
飲食店
ミスタードーナツ北越谷ショップ
351m
複合モール
スポーツカムイ越谷店
623m

取扱店舗

ピタットハウス吉川店
ピタットハウス吉川店
株式会社アクシア
住所
埼玉県吉川市保１丁目29-9 MAP
交通
ＪＲ武蔵野線『吉川駅』北口より徒歩６分ご連絡いただければお迎えにあがります。（048-940-1700）
営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09590 無料
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生活情報

越谷市の暮らしデータ

越谷市は、埼玉県の東南部、都心から25km圏内に位置し、面積は60.24km2です。古くから「水郷こしがや」と呼ばれ、東端を大落古利根川と中川、南西端を綾瀬川、中央を元荒川が貫流しているほか、新方川や葛西用水をはじめ、多くの河川や用水が縦横に流れています。5本の一級河川が流れ、水によってかたちづくられた自然を基盤に美しいまちなみが広がる。ここ越谷市は、豊かな水辺が自慢の都市です。色とりどりの花が咲き、季節ごとに様々な鳥たちが集まる。そんな水辺では、多くの市民が、つながり、今日も新しいワクワクが生まれていく。水郷としての歴史・文化をもつ越谷市は、今、水辺で遊ぶように暮らす都市として楽しい変化の真っ只中です。

基本データ

市区役所所在地 越谷市越ヶ谷4-2-1
公式ホームページURL https://www.city.koshigaya.saitama.jp/
総人口 341,621人
人口増減率(2015年/2020年) 101.2%
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