投資用一棟売り

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する
お気に入り

ソワレド美和ビル

23,000 万円

表面利回り約6.29%

間取り: -
建物面積: 627.62㎡
土地面積: 208.26㎡ (62.99坪)
階建て: 3階建て

東京都西東京市谷戸町３丁目
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分 / 西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩27分 / 西武新宿線「田無駅」徒歩32分

0037-6001-09590

IP電話ご利用のお客様： 048-940-1700

ピタットハウス
吉川店

〇店舗・事務所・住居の１棟ビル

〇ひばりヶ丘駅まで徒歩７分
〇現在満室稼働中！利回り約6.29%！

お気軽にお問い合わせください！

簡単無料

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

0037-6001-09590

担当店舗：ピタットハウス吉川店

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	ソワレド美和ビル
所在地	東京都西東京市谷戸町３丁目 MAP
建物面積	627.62㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 208.26㎡ (62.99坪)
間取り	-	階建て	3階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1986年6月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側11.9ｍ公道に12.7ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	23,000万円
表面利回り	約6.29%	年間収入(想定)	約1,447万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	WT400260
情報登録(更新)日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月17日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 西東京市立谷戸第二小学校

900m
中学校: 西東京市立ひばりが丘中学校

1200m
幼稚園、保育園: 谷戸のびのび保育園分園

252m
高校: 私立自由学園高等部

1358m
役所: 西東京市役所保谷庁舎

2303m
郵便局: ひばりが丘郵便局

342m
図書館: 西東京市ひばりが丘図書館

622m
交番: 田無警察署

2294m
公園: 西東京いこいの森公園

1012m
病院: 医療法人財団緑秀会田無病院

737m
銀行: 三井住友銀行フレスポひばりが丘店

360m
買物: オーケーひばりが丘店

300m
コンビニ: ファミリーマートひばりが丘一丁目店

416m
ショッピング施設: ひばりが丘パルコ

553m
ドラッグストア: ウェルパークフレスポひばりが丘店

360m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ西友ひばりヶ丘店

491m
大学: 私立早稲田大学東伏見キャンパス

3434m
レンタルビデオ: ゲオひばりヶ丘店

1149m
飲食店: 大阪王将フレスポひばりが丘店

360m
複合モール: フレスポひばりが丘

353m

生活情報

西東京市の暮らしデータ

西東京市は、古くから宿場町、商業の拠点として栄えた田無市と、農村地帯から住宅都市へと変貌を遂げた保谷市が合併して誕生したまちです。武蔵野台地のほぼ中央で、東京都の西北部に位置し、北は埼玉県新座市、南は武蔵野市および小金井市、東は練馬区、西は小平市および東久留米市に接しています。

基本データ

市区役所所在地	西東京市南町5-6-13
公式ホームページURL	https://www.city.nishitokyo.lg.jp/
総人口	207,388人
人口増減率(2015年/2020年)	103.7%

西東京市の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る

ひばりヶ丘駅近隣の駅から探す