投資用一棟売り

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cocolo

Name: cocolo
Price: 105000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

10,500 万円

表面利回り約5.54%

間取り: 1K
建物面積: -
土地面積: 102.21㎡ (30.92坪)
階建て: 3階建て

東京都大田区南六郷３丁目
京急本線「雑色駅」徒歩8分 / 京急本線「六郷土手駅」徒歩16分 / 京急空港線「糀谷駅」徒歩23分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

人気のデザイナーズアパート

オーナーチェンジ物件
日当たり良好です。
角地に立地です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
部屋設備	ロフト室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワー専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	cocolo
所在地	東京都大田区南六郷３丁目 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 102.21㎡ (30.92坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：25.38㎡～最大：32.55㎡）	階建て	3階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2013年11月
都市計画	市街化区域	用途地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北東側4.1ｍ公道に2.4ｍ接道/東側4.0ｍ私道に13.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	10,500万円
表面利回り	約5.54%	年間収入(想定)	約582万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/相談/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	YU400032
情報登録(更新)日	2025年5月15日	次回更新予定日	2025年5月28日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 大田区立南六郷小学校

309m
中学校: 大田区立南六郷中学校

168m
幼稚園、保育園: 蒲田保育専門学校ふぞく六郷保育園

394m
高校: 東京都立六郷工科高校

413m
役所: 大田区役所

2251m
郵便局: 大田南六郷二郵便局

495m
図書館: 大田区立六郷図書館

394m
交番: 蒲田警察署

1779m
公園: 多摩川六郷橋緑地

707m
病院: 独立行政法人地域医療機能推進機構東京蒲田医療センター

1298m
銀行: 城南信用金庫六郷支店

380m
買物: オーケー南六郷店

461m
コンビニ: セブンイレブン大田区東六郷3丁目店

448m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

2365m
ドラッグストア: スギ薬局南六郷店

932m
ホームセンター: ホームセンターコーナン本羽田萩中店

1491m
大学: 私立東京工科大学蒲田キャンパス

2724m
レンタルビデオ: ゲオグランデュオ蒲田店

2454m
飲食店: びっくりドンキー東六郷店

389m
複合モール: エフワンサン布川

792m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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