投資用一棟売り

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大田区本羽田アパート

Name: 大田区本羽田アパート
Price: 205000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

20,500 万円

表面利回り約5.71%

間取り: 1K
建物面積: 120.45㎡
土地面積: 142.03㎡ (42.96坪)
階建て: 3階建て

東京都大田区本羽田２丁目
京急空港線「糀谷駅」徒歩11分 / 京急空港線「大鳥居駅」徒歩17分 / 京急本線「雑色駅」徒歩21分

0037-6001-05840

IP電話ご利用のお客様： 03-5753-3550

ピタットハウス
大森東口店

新築1棟売アパート！！劣化対策等級3級取得

弊社グループ会社が、売主で施工も行っております。
賃貸管理は弊社にて行っており、現在募集賃貸は全て申込済です。
瑕疵担保保険加入しています。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	宅配ＢＯＸ都市ガス
通信	BSアンテナ
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	大田区本羽田アパート
所在地	東京都大田区本羽田２丁目 MAP
建物面積	120.45㎡（壁芯）	土地面積	実測： 142.03㎡ (42.96坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：15.12㎡～最大：16.28㎡）	階建て	3階建て
総戸数	12戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2026年4月
都市計画	市街化区域	用途地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：21.58㎡
接道	北側5.4ｍ公道に6.0ｍ接道/東側3.0ｍ私道に19.9ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	20,500万円
表面利回り	約5.71%	年間収入(想定)	約1,172万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（株式会社アイディプロパティ） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	YU400052
情報登録(更新)日	2026年3月20日	次回更新予定日	2026年4月3日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 大田区立中萩中小学校

442m
中学校: 大田区立出雲中学校

771m
幼稚園、保育園: 本羽田保育園

289m
高校: 私立羽田国際高校

607m
役所: 大田区羽田特別出張所

1215m
郵便局: 大田萩中郵便局

614m
図書館: 大田区立浜竹図書館

1245m
交番: 蒲田警察署

1889m
公園: 多摩川大師橋緑地

598m
病院: 医療法人社団幸栄会幸和病院

632m
銀行: みずほ銀行羽田支店

621m
買物: 食品館あおば本羽田店

235m
コンビニ: ファミリーマート大田本羽田二丁目店

168m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

2737m
ドラッグストア: ドラッグストアいわい萩中店

520m
ホームセンター: ホームセンターコーナン本羽田萩中店

248m
大学: 私立慶應義塾大学殿町タウンキャンパス

2867m
レンタルビデオ: ゲオグランデュオ蒲田店

3103m
飲食店: サイゼリヤ本羽田店

147m
複合モール: 西松屋オリンピック本羽田店

559m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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