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設備・条件
冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 九重町マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市九重町４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 657.87㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 368.72㎡ (111.53坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：21.87㎡～最大：123.00㎡） （洋室10.0帖） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 17戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1988年5月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側6.0ｍ公道に接道/西側15.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.40% | 年間収入(想定) | 約884.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し/相談 |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 駐車場は1階店舗用です。住居用の駐車場はございません。 バイク置き場：なし 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：◆契約不適合責任免責◆公簿売買◆境界非明示◆現況渡し / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | YY400017 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年9月9日 | 次回更新予定日 | 2025年9月25日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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生活情報
岐阜市の暮らしデータ
岐阜市は、織田信長公が天下統一を夢見た岐阜城を頂く、緑豊かな金華山が街の中心にそびえ、1,300年以上の歴史を誇る鵜飼で名高い清流・長良川がその傍らを流れる、歴史文化と自然環境に恵まれた県都です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 岐阜市司町40-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.gifu.lg.jp/ |
| 総人口 | 402,557人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.0% |