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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ブロスＫ | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東改田字再勝 MAP | ||
| 建物面積 | 土地面積 | 公簿： 1,801.20㎡ (544.86坪) | |
| 間取り | 2LDK （専有面積｜最小：53.00㎡～最大：53.00㎡） （LDK12.0帖/洋室6.0帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 18戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 築年月 | 1994年4月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側6.0ｍ公道に接道/南側5.2ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 9,700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.35% | 年間収入(想定) | 約1,004.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し/相談 |
| 法令上の制限 | ◆東改田地区計画内◆埋蔵文化財包蔵地内 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （20台） 3,300円/月（税込） バイク置き場：なし 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：◆契約不適合責任免責◆境界非明示◆公簿売買◆現況渡し◆東改田地区計画区域内◆埋蔵文化財包蔵地内 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | YY400025 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月10日 | 次回更新予定日 | 2026年3月25日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
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岐阜市立七郷小学校695m
- 中学校
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岐阜市立岐阜西中学校1919m
- 幼稚園、保育園
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ななさとこども園677m
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岐阜市役所6354m
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岐阜西改田簡易郵便局1219m
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岐阜北警察署5484m
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宮東公園1950m
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医療法人清光会岐阜清流病院1955m
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デイリーヤマザキ岐阜東改田店463m
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ヤマダデンキテックランド岐阜北方店2980m
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かっぱ寿司岐阜又丸店1666m
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西松屋岐阜又丸店1585m
取扱店舗
ピタットハウス岐阜島店
株式会社シンシアホーム
- 交通
- 岐阜駅より岐阜バス乗車菅生6丁目下車
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ・冬期休暇：12/28午後〜1/4
0037-6001-01861
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生活情報
岐阜市の暮らしデータ
岐阜市は、織田信長公が天下統一を夢見た岐阜城を頂く、緑豊かな金華山が街の中心にそびえ、1,300年以上の歴史を誇る鵜飼で名高い清流・長良川がその傍らを流れる、歴史文化と自然環境に恵まれた県都です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 岐阜市司町40-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.gifu.lg.jp/ |
| 総人口 | 402,557人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.0% |