投資用一棟売り

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岩田第2コーポ

Name: 岩田第2コーポ
Price: 46000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,600 万円

表面利回り約10.71%

間取り: -
建物面積: 561.56㎡
土地面積: 296.58㎡ (89.72坪)
階建て: 4階建て

富山県富山市松若町13-38
富山地鉄富山港線「粟島（大阪屋前）駅」徒歩8分 / 富山地鉄富山港線「下奥井駅」徒歩8分 / 富山地鉄富山港線「越中中島駅」徒歩13分

0037-6001-01764

IP電話ご利用のお客様： 076-494-1717

ピタットハウス
富山東店

ＲＣ収益物件です！

お買い物に便利な立地で現在満室！
敷地向かいに月極駐車場あり！
★現在満室稼働中★

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス平面駐車場
通信	光回線
部屋設備	室内洗濯機置場個別空調給湯
冷暖房	エアコン
キッチン	オープンキッチン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室専用トイレ
特徴	IT重説対応物件

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	岩田第2コーポ
所在地	富山県富山市松若町13-38 MAP
建物面積	561.56㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 296.58㎡ (89.72坪)
間取り	- （専有面積｜最小：31.06㎡～最大：53.74㎡）	階建て	4階建て
総戸数	12戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1982年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側5.0ｍ公道に11.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	4,600万円
表面利回り	約10.71%	年間収入(想定)	約493万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 5,500円/月（税込）

備考

特定事項
その他	管理会社（株式会社ディライトアメニティ） / 販売戸数：12戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ZA400018
情報登録(更新)日	2025年5月15日	次回更新予定日	2025年5月28日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

ファミリーマート富山千代田町店：755m
ローソン富山下新本町店：906m
セブンイレブン富山下冨居店：1,140m
大阪屋ショップ粟島店：640m
albis奥田店：1,035m
クスリのアオキ下奥井店：502m
ウエルシア富山奥田店：960m
幼保連携型認定まつわか保育園：316m
富山市立奥田北小学校：949m
富山市立奥田中学校：2,149m
私立龍谷富山高校：2,194m

コンビニ: ファミリーマート富山千代田町店

755m
コンビニ: ローソン富山下新本町店

906m
コンビニ: セブンイレブン富山下冨居店

1140m
買物: 大阪屋ショップ粟島店

640m
買物: albis奥田店

1035m
ドラッグストア: クスリのアオキ下奥井店

502m
ドラッグストア: ウエルシア富山奥田店

960m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定まつわか保育園

316m
小学校: 富山市立奥田北小学校

949m
中学校: 富山市立奥田中学校

2149m
高校: 私立龍谷富山高校

2194m

生活情報

富山市の暮らしデータ

富山市は、北には豊富な魚介類を育む富山湾、東には雄大な立山連峰、西には丘陵・山村地帯が連なり南は豊かな田園風景や森林が広がっています。海の幸に恵まれた水深1,000mの富山湾から登山家たちを魅了してやまない3,000m級の山々まで高度差4,000mの海と大地が織りなす自然の姿は、世界第一級の景観をなしています。

基本データ

市区役所所在地	富山市新桜町7-38
公式ホームページURL	https://www.city.toyama.lg.jp/
総人口	413,938人
人口増減率(2015年/2020年)	98.9%