投資用区分所有

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鍋屋横丁住宅（710）

Name: 鍋屋横丁住宅（710）
Price: 17600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,760 万円

表面利回り約8.72%

間取り: 2K
専有面積: 51.74㎡
所在階: 11階建ての6階~7階
向き: 東

東京都中野区中央３丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩9分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩9分

0037-6001-02004

IP電話ご利用のお客様： 03-3381-7770

ピタットハウス
中野南口店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼットメゾネット照明器具全居室フローリング給湯
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチン２口コンロ
バス・トイレ	温水洗浄便座
特徴	メゾネット

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	鍋屋横丁住宅（710）
所在地	東京都中野区中央３丁目 MAP
築年月	1967年1月	階数	11階建ての6階~7階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	46戸
間取り	2K (6階：洋室5.0帖/洋室6.5帖 7階：K5.5帖)	向き	東
専有面積	51.74㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	1,760 万円（約8.72%）
満室時想定賃料	約153.6万円（年間）	その他収入
管理費	6,930円/月	修繕積立金	12,318円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	居住中	管理形態	自主管理
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法地上権（借地期限日：2025年09月05日）
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ZZ400009
その他制限
その他	施工会社（東京都住宅供給公社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月28日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 中野区立中野第一小学校

556m
中学校: 私立実践学園中学校

706m
幼稚園、保育園: ナーサリー中野の森

376m
高校: 私立堀越高校

645m
役所: 中野区役所

2020m
郵便局: 中野本町三郵便局

214m
図書館: こども教育宝仙大学図書館

583m
交番: 中野警察署

457m
公園: 桃園川緑道

1322m
病院: 医療法人財団圭友会小原病院

433m
銀行: みずほ銀行中野支店

429m
買物: 肉のハナマサ中野店

10m
コンビニ: デイリーヤマザキ中野中央店

195m
ショッピング施設: 中野マルイ

1398m
ドラッグストア: ココカラファイン中野中央店

143m
ホームセンター: 島忠中野店

959m
大学: こども教育宝仙大学

588m
レンタルビデオ: TSUTAYA　JR中野駅前店

1286m
飲食店: やよい軒新中野店

341m
複合モール: ファッションセンターしまむら中野店

844m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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