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外観写真3
外観写真4
間取り図
前面道路
江戸川区立二之江第三小学校
江戸川区立葛西中学校
まいばすけっと東葛西2丁目店
セブンイレブン江戸川東葛西1丁目
江戸川長島郵便局
くすりの福太郎東葛西2号店
古川親水公園
医療法人社団昌医会葛西昌医会病院
江戸川区役所
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投資用一棟売り

ジュネスドミール

16,800 万円
表面利回り  約4.60%
間取り
2DK
建物面積
306.92㎡
土地面積
369.62㎡ (111.81坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区東葛西１丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩14分 / 東京メトロ東西線 「浦安駅」 徒歩24分 / 都営新宿線 「一之江駅」 徒歩27分
アイコン: お電話 03-5659-5888
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5659-5888
ピタットハウス
西葛西販売センター
point!
２ＤＫ8世帯・表面利回り約4.4％・現況満室にて稼働中
  • 敷地面積約369㎡・北側公道約６Ｍに接道した閑静な住宅地
  • 敷地内4台駐車場付き・現地ご見学可能です。
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担当店舗：ピタットハウス西葛西販売センター

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ジュネスドミール
所在地 東京都江戸川区東葛西１丁目 MAP
建物面積 306.92㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 369.62㎡ (111.81坪)
間取り 2DK （専有面積｜最小：33.30㎡～最大：40.10㎡） 階建て 2階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1989年9月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 16,800万円
表面利回り 約4.60% 年間収入(想定) 約774万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （6台） 12,000円/月（税込）　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード S319586
情報登録(更新)日 2025年4月30日 次回更新予定日 2025年5月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • セブンイレブン江戸川東葛西1丁目
    セブンイレブン江戸川東葛西1丁目：485m
  • まいばすけっと東葛西2丁目店
    まいばすけっと東葛西2丁目店：445m
  • くすりの福太郎東葛西2号店
    くすりの福太郎東葛西2号店：738m
  • 医療法人社団昌医会葛西昌医会病院
    医療法人社団昌医会葛西昌医会病院：1,261m
  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：5,117m
  • 江戸川長島郵便局
    江戸川長島郵便局：704m
  • 古川親水公園
    古川親水公園：926m
  • 江戸川区立二之江第三小学校
    江戸川区立二之江第三小学校：921m
  • 江戸川区立葛西中学校
    江戸川区立葛西中学校：850m
コンビニ
セブンイレブン江戸川東葛西1丁目
485m
買物
まいばすけっと東葛西2丁目店
445m
ドラッグストア
くすりの福太郎東葛西2号店
738m
病院
医療法人社団昌医会葛西昌医会病院
1261m
役所
江戸川区役所
5117m
郵便局
江戸川長島郵便局
704m
公園
古川親水公園
926m
小学校
江戸川区立二之江第三小学校
921m
中学校
江戸川区立葛西中学校
850m
幼稚園、保育園
葛西きらきら保育園
652m
高校
東京都立葛西工業高校
2087m
図書館
江戸川区立葛西図書館
1253m
交番
葛西警察署
1403m
銀行
東和銀行葛西支店
428m
ショッピング施設
アリオ葛西店
1800m
ホームセンター
ヤマダ電機テックランドNew葛西
1437m

取扱店舗

ピタットハウス西葛西販売センター
ピタットハウス西葛西販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 MAP
交通
西葛西駅南口徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 03-5659-5888

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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102%
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