投資用区分所有

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ハイネス東中野

Name: ハイネス東中野
Price: 29900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,990 万円

表面利回り約4.53%

間取り: 2DK
専有面積: 45.15㎡
所在階: 11階建ての8階
向き: 北東

東京都中野区東中野５丁目
JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩7分 / 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩4分 / 都営大江戸線「東中野駅」徒歩11分

03-5343-6581

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

角部屋８階部分・眺望良好「ハイネス東中野」オーナーチェンジ物件

最寄駅徒歩５分圏内の好立地。複数路線・駅が利用可能な住環境です
マンション１階部分にドラッグストア有。スーパー徒歩圏で買物便利
全居室に窓有。２面バルコニー・「和室６帖」側バルコニーに倉庫付

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

03-5343-6581

担当店舗：ピタットハウス中野店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータスーパー徒歩10分以内
部屋設備	三面採光和室全居室収納バルコニー2面以上
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	浴室に窓

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ハイネス東中野
所在地	東京都中野区東中野５丁目 MAP
築年月	1971年3月	階数	11階建ての8階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	29戸
間取り	2DK	向き	北東
専有面積	45.15㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.40㎡

費用

価格(表面利回り)	2,990 万円（約4.53%）
満室時想定賃料	約135万円（年間）	その他収入
管理費	8,100円/月	修繕積立金	7,100円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	建替積立金：月額３，４００円

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 27,000円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S328563
その他制限
その他	施工会社（（株）淺沼組） / 管理会社（ハイネス管理株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

まいばすけっと上落合店：113m
中野区役所：2,538m
東中野郵便局：246m

買物: まいばすけっと上落合店

113m
役所: 中野区役所

2538m
郵便局: 東中野郵便局

246m
小学校: 中野区立白桜小学校

1059m
中学校: 中野区立中野東中学校

1516m
幼稚園、保育園: 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園

141m
高校: 私立明治大学付属中野高校

1173m
図書館: 新宿区立北新宿図書館

994m
図書館: 中野区立中野東図書館

1556m
交番: 中野警察署

2108m
公園: 落合中央公園

743m
病院: 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター

1525m
銀行: 西武信用金庫北新宿支店

394m
コンビニ: セブンイレブン東中野4丁目店

257m
ショッピング施設: 新宿西口ハルク

2642m
ショッピング施設: 中野マルイ

2587m
ドラッグストア: ココカラファイン東中野5丁目店

80m
ホームセンター: Olympic中落合店

1504m
大学: 私立桜美林大学新宿キャンパス

1487m
レンタルビデオ: ゲオ北新宿店

1377m
飲食店: バーミヤン東中野店

386m
複合モール: ユニゾンモール

504m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

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