間取り図

投資用区分所有

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シティタワー新宿（1412）

8,430 万円

表面利回り約3.70%

間取り: 1K
専有面積: 37.18㎡
所在階: 地下2階・地上35階建ての14階
向き: 北東

東京都新宿区西新宿５丁目
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分 / 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分

03-6202-0200

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0200

ピタットハウス
都心販売センター

オーナーチェンジ物件につき内見不可となっております。

■２０２３年築　高層免震タワーレジデンス　二重床・二重天井　
■フィットネス・シアタールーム・ラウンジなど共用施設充実
■ダブルオートロック　２４時間有人管理＆ゴミ出し　宅配ボックス

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設備・条件
物件概要
周辺環境
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設備・条件

建物・立地	免震構造共用ゲストルームフロントサービス
セキュリティ	オートロック２４時間有人管理
部屋設備	バルコニークローゼット
冷暖房	エアコン
キッチン	２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	シティタワー新宿（1412）
所在地	東京都新宿区西新宿５丁目 MAP
築年月	2023年2月	階数	地下2階・地上35階建ての14階
建物構造	鉄筋コンクリート造　鉄骨造	総戸数	428戸
間取り	1K	向き	北東
専有面積	37.18㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.63㎡

費用

価格(表面利回り)	8,430 万円（約3.70%）
満室時想定賃料	約312万円（年間）	その他収入
管理費	17,955円/月	修繕積立金	4,960円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(常駐)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST400842
その他制限
その他	用途地域：第二種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年4月29日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 新宿区立西新宿小学校

1291m
中学校: 新宿区立西新宿中学校

937m
幼稚園、保育園: ポピンズナーサリースクール西新宿

83m
高校: 大智学園高校

840m
役所: 東京都庁

1044m
郵便局: 新宿アイタウン郵便局

320m
図書館: 東京医科大学図書館

629m
交番: 新宿警察署

878m
公園: 新宿中央公園

1061m
病院: 東京医科大学病院

712m
銀行: 西京信用金庫西新宿支店

206m
買物: イオンフードスタイル西新宿店

209m
コンビニ: セブンイレブン西新宿5丁目北店

172m
ショッピング施設: 小田急百貨店新宿店

1270m
ドラッグストア: ウエルシア西新宿三井ビル店

252m
ホームセンター: キッチンハウス新宿ショールーム

268m
大学: 私立東京工芸大学中野キャンパス

924m
レンタルビデオ: ゲオ北新宿店

1394m
飲食店: タリーズコーヒー住友不動産新宿ファーストタワー店

214m
複合モール: 新宿オークシティ

553m

生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km²。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地	新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口	349,385人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

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