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４階建ＲＣ造、南西角地 確定測量図あり ２４年１１月外装工事済
- オーナーチェンジ 満室時想定賃料６６８万円・表面利回り７．５％
- 間取りタイプ：１Ｋ×１１戸 １ＤＫ×２戸 管理会社変更可能
- 店舗・事務所・作業所・自宅・賃貸など、多様な利用が可能です。
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設備・条件
部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ニチエーイン国分寺 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市並木町１丁目１５番１４号 MAP | ||
| 建物面積 | 248.50㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 149.09㎡ (45.10坪) |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：14.84㎡～最大：25.97㎡） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 13戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1988年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 8,250万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.10% | 年間収入(想定) | 約668.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域、第２種高度地区 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 外装 | （2024年11月）：屋根/外壁/備考に記載 | ||
|---|---|---|---|
| 概要 | ガラス天板・外壁・通路等洗浄工事 階段壁・通路壁塗装工事 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：４階建ＲＣ造、南西角地 確定測量図あり ２４年１１月外装工事済 オーナーチェンジ 満室時想定賃料６６８万円・表面利回り７．５％ 間取りタイプ：１Ｋ×１１戸 １ＤＫ×２戸 管理会社変更可能 店舗・事務所・作業所・自宅・賃貸など、多様な利用が可能です。 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST404279 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ４階建ＲＣ造、南西角地 確定測量図あり ２４年１１月外装工事済 オーナーチェンジ 満室時想定賃料６６８万円・表面利回り７．５％ 間取りタイプ：１Ｋ×１１戸 １ＤＫ×２戸 管理会社変更可能 店舗・事務所・作業所・自宅・賃貸など、多様な利用が可能です。
周辺環境
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マルエツ戸倉店：164m
- 買物
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マルエツ戸倉店164m
- 小学校
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国分寺市立第六小学校630m
- 中学校
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国分寺市立第五中学校762m
- 幼稚園、保育園
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坂の上幼稚園405m
- 高校
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東京都立国分寺高校1390m
- 役所
-
国分寺市役所828m
- 郵便局
-
小平上水本町郵便局777m
- 図書館
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国分寺市立並木図書館847m
- 交番
-
小平警察署2621m
- 公園
-
窪東公園816m
- 病院
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社会福祉法人浴光会国分寺病院1771m
- 銀行
-
多摩信用金庫恋ケ窪支店838m
- コンビニ
-
ミニストップ国分寺戸倉店622m
- ショッピング施設
-
ポポロショッピングセンター国立中央ビル2860m
- ドラッグストア
-
ココカラファイン国分寺並木店245m
- ホームセンター
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綿半ホームエイド国分寺店1527m
- 大学
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私立津田塾大学1404m
- レンタルビデオ
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ゲオ西国分寺店1508m
- 飲食店
-
コメダ珈琲店国分寺店328m
- 複合モール
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ワークマンプラス国分寺北町店389m
取扱店舗
ピタットハウス国分寺店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 中央線国分寺駅南口を出て、右手交番側ロータリー沿い三石堂書店さんの２階です。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
042-320-6301
お問い合わせ
生活情報
国分寺市の暮らしデータ
国分寺市は、東京都の重心に位置し、JR中央線・武蔵野線、西武線が縦横に走り、多摩地域の交通の要衝です。市域北側は武蔵野段丘面、南側は立川段丘面上に立地し、国分寺崖線によって分かれています。この崖線下からは清らかな水が湧き出し、環境省の名水百選にお鷹の道・真姿の池湧水群が選定され、都立殿ヶ谷戸庭園は名勝に指定されています。武蔵国分寺跡は、奈良時代に鎮護国家を願った聖武天皇が全国に建てた国分寺のひとつで、現在では国分寺の名を残す自治体は国分寺市のみです。大正11年(1922)に国史跡に指定され、2022年に指定100周年を迎えました。このように水と緑に彩られた歴史と文化のまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 国分寺市泉町2-2-18 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 129,242人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 105% |
