投資用一棟売り

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ベリエ羽田ｗｅｓｔ

Name: ベリエ羽田ｗｅｓｔ
Price: 456300000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

45,630 万円

表面利回り約4.30%

間取り: 1DK
建物面積: 405.68㎡
土地面積: 217.79㎡ (65.88坪)
階建て: 4階建て

東京都大田区西糀谷４丁目６番１５号
京急空港線「糀谷駅」徒歩6分 / 京急空港線「大鳥居駅」徒歩13分 / 京急本線「京急蒲田駅」徒歩15分

03-6202-0194

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

２０２５年１月３０日完成、京急線「糀谷」駅から徒歩６分の好立地

オーナーチェンジ／売一棟収益物件／確定利回り４．３％
安心・安全のオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備
総戸数１４戸（１Ｋ：３戸・１ＤＫ：７戸・１ＬＤＫ：４戸）

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

03-6202-0194

担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ベリエ羽田ｗｅｓｔ
所在地	東京都大田区西糀谷４丁目６番１５号 MAP
建物面積	405.68㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 217.79㎡ (65.88坪)
間取り	1DK	階建て	4階建て
総戸数	14戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2025年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	45,630万円
表面利回り	約4.30%	年間収入(想定)	約1,964万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	第２種高度　準防火

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：２０２５年１月３０日完成、京急線「糀谷」駅から徒歩６分の好立地／オーナーチェンジ／売一棟収益物件／確定利回り４．３％／安心・安全のオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備／総戸数１４戸（１Ｋ：３戸・１ＤＫ：７戸・１ＬＤＫ：４戸） / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST406450
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

２０２５年１月３０日完成、京急線「糀谷」駅から徒歩６分の好立地／オーナーチェンジ／売一棟収益物件／確定利回り４．３％／安心・安全のオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス完備／総戸数１４戸（１Ｋ：３戸・１ＤＫ：７戸・１ＬＤＫ：４戸）

周辺環境

小学校: 大田区立糀谷小学校

258m
中学校: 大田区立糀谷中学校

409m
幼稚園、保育園: ナーサリー糀谷

101m
高校: 私立羽田国際高校

1172m
役所: 大田区羽田特別出張所

1546m
郵便局: 大田西糀谷二郵便局

458m
図書館: 大田区立浜竹図書館

781m
交番: 蒲田警察署

1313m
公園: 旧呑川緑地

1429m
病院: 医療法人社団有仁会糀谷病院

701m
銀行: さわやか信用金庫羽田支店糀谷駅前出張所

377m
買物: まいばすけっと西糀谷店

187m
コンビニ: ファミリーマート西糀谷四丁目店

351m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

1915m
ドラッグストア: ドラッグストアスマイル西糀谷店

316m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド大田糀谷店

755m
大学: 私立東邦大学大森キャンパス

2187m
レンタルビデオ: ゲオグランデュオ蒲田店

2105m
飲食店: キッチンオリジン糀谷店

348m
複合モール: ウィングキッチン京急蒲田

1179m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104%

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