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- 戸建てオーナーチェンジ物件 表面利回り10.2％
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設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 秋田市濁川字三升作 収益物件 | ||
| 所在地 | 秋田県秋田市濁川字三升作 MAP | ||
| 建物面積 | 79.49㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 211.23㎡ (63.90坪) |
| 間取り | 3LDK （1階：LDK12.0帖/和室6.0帖 2階：洋室7.5帖/和室4.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 1戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1978年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側6.0ｍ公道に13.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 700万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.28% | 年間収入(想定) | 約72万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：・手数料については、媒介業務に要する費用を勘案して算出したものです。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFQ0161 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月1日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ・賃貸借契約の承継を条件とします。・車庫について、未登記の為売主にて表題変更登記を行います。・居住誘導区域外/都市機能誘導区域外
周辺環境
- 小学校
-
秋田市立旭川小学校1542m
- 中学校
-
秋田市立秋田東中学校2499m
- 幼稚園、保育園
-
ひがし保育園1826m
- 高校
-
秋田県立秋田高校2411m
- 役所
-
秋田市役所4509m
- 郵便局
-
秋田新藤田郵便局1176m
- 図書館
-
秋田大学附属図書館3258m
- 交番
-
秋田中央警察署3717m
- 公園
-
秋操近隣公園3066m
- 病院
-
秋田大学医学部附属病院3353m
- 銀行
-
秋田銀行手形北支店1981m
- 買物
-
グランマート泉店3164m
- コンビニ
-
セブンイレブン秋田添川店541m
- ショッピング施設
-
アルス3913m
- ドラッグストア
-
薬王堂秋田天徳寺通店1910m
- ホームセンター
-
コメリPRO泉店3382m
取扱店舗
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
- 交通
- ＪＲ秋田新幹線 秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
0037-6001-01087
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
秋田市の暮らしデータ
秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 秋田市山王1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.akita.lg.jp/ |
| 総人口 | 307,672人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97% |