外観写真1
間取り図
長岡京市立神足小学校
長岡京市立長岡中学校
一里塚幼稚園
京都府立乙訓高校
長岡京市役所
長岡開田郵便局
長岡京市立図書館
向日町警察署
勝竜寺城公園
医療法人社団千春会千春会病院
エディオンワルツ堂ながおか店
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投資用区分所有

収益　ステラ長岡

320 万円
表面利回り  約14.62%
間取り
1DK
専有面積
20.68㎡
所在階
地下1階・地上5階建ての4階
向き
東
  • アイコン: 住所 京都府長岡京市開田３丁目
  • アイコン: 交通 阪急電鉄京都線 「長岡天神駅」 徒歩5分 / JR東海道本線 「長岡京駅」 徒歩9分 / 阪急電鉄京都線 「西山天王山駅」 徒歩24分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09147
IP電話ご利用のお客様 ： 075-955-8601
ピタットハウス
長岡京店
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オーナーチェンジ物件！
  • 賃料35,000円/月、共益費4,000円/月にて賃貸中☆
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担当店舗：ピタットハウス長岡京店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
部屋設備
  • 給湯
バス・トイレ
  • シャワー

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 収益　ステラ長岡
所在地 京都府長岡京市開田３丁目 MAP
築年月 1986年3月 階数 地下1階・地上5階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
間取り 1DK 向き 東
専有面積 20.68㎡（壁芯） バルコニー面積 2.85㎡

費用

価格(表面利回り) 320 万円 （約14.62%）
満室時想定賃料 約46.8万円（年間） その他収入
管理費 3,000円/月 修繕積立金 1,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード EC400794
その他制限 ※準防火地域※誘導敷地面積75㎡※開田地区土地区画整理事業区域
その他 管理会社（ユー・ティー・ビルメンテナンス） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：※誘導敷地面積75㎡　※開田地区土地区画整理事業区域 / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年9月16日 次回更新予定日 2025年9月30日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • エディオンワルツ堂ながおか店
    エディオンワルツ堂ながおか店：70m
  • 医療法人社団千春会千春会病院
    医療法人社団千春会千春会病院：437m
  • 長岡京市役所
    長岡京市役所：154m
  • 長岡開田郵便局
    長岡開田郵便局：227m
  • 長岡京市立図書館
    長岡京市立図書館：861m
  • 向日町警察署
    向日町警察署：1,964m
  • 勝竜寺城公園
    勝竜寺城公園：1,462m
  • 一里塚幼稚園
    一里塚幼稚園：168m
  • 長岡京市立神足小学校
    長岡京市立神足小学校：417m
  • 長岡京市立長岡中学校
    長岡京市立長岡中学校：1,132m
  • 京都府立乙訓高校
    京都府立乙訓高校：994m
ホームセンター
エディオンワルツ堂ながおか店
70m
病院
医療法人社団千春会千春会病院
437m
役所
長岡京市役所
154m
郵便局
長岡開田郵便局
227m
図書館
長岡京市立図書館
861m
交番
向日町警察署
1964m
公園
勝竜寺城公園
1462m
幼稚園、保育園
一里塚幼稚園
168m
小学校
長岡京市立神足小学校
417m
中学校
長岡京市立長岡中学校
1132m
高校
京都府立乙訓高校
994m
銀行
京都信用金庫長岡支店
170m
買物
万代長岡天神店
480m
コンビニ
セブンイレブン長岡京開田1丁目店
293m
ショッピング施設
洛西タカシマヤ
5274m
ドラッグストア
スギ薬局長岡天神店
419m

取扱店舗

ピタットハウス長岡京店
ピタットハウス長岡京店
有限会社ハローホーム長岡
住所
京都府長岡京市神足２丁目１−５ MAP
交通
ＪＲ東海道本線長岡京駅より徒歩１分
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09147 無料
メール お問い合わせ

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生活情報

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市は、京都盆地の西南部に位置し、北は向日市・京都市、東は京都市、南は大山崎町、西は西山連峰を境に大阪府と接しています。東西約6.5km、南北約4.3km、総面積19.17km2で東西に長い長方形をなしています。交通は、東部をJR東海道本線、中央部を阪急京都線がそれぞれ並行して通過し、京都へはJR長岡京駅・阪急長岡天神駅から10〜15分、大阪へは26〜40分で行くことができます。気候は、山城盆地特有の晴れの日が多く、おおむね温和で、京都市内の盆地気候よりもしのぎやすいです。

基本データ

市区役所所在地 長岡京市開田1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.nagaokakyo.lg.jp/
総人口 80,608人
人口増減率(2015年/2020年) 100.6%
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