狛江市は、東京都下の多摩丘陵の東南端多摩川沿岸に位置します。南を流れる多摩川の川底からハマグリの群れが化石となって発見されたことから、昔は潮が差し込んだ多摩川の河口であったことが証明されています。さらに、いまもこの丘陵台地のいたるところから縄文式の土器や石器類が発掘され、特に古墳時代に栄えていたことを物語る古墳が市内の邸内や畑の中に多く残っています。そして、これらの遺物や遺品等の多くは、日本歴史編成上の資料として大いに役立っており、これらは、当時栄えていた狛江を中心とした土地に住んでいた国司(くにづかさ)国造(くにのみやつこ)の人々の古墳であるといわれています。澄みきった空、緑も多く武蔵野の野趣も富んだ狛江に住宅地を求める人々がふえ、東京のベッドタウンとなっています。

建物・立地	エレベータ宅配ボックス
通信	CATV
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	バス・トイレ別追い焚き風呂独立洗面台

部屋種別	マンション
建物名称	フォルスコート狛江（304）
所在地	東京都狛江市岩戸南２丁目
築年月	1998年3月	階数	地下1階・地上9階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	88戸
間取り	3LDK(LD13.1帖 K3.5帖洋8帖洋7帖和6帖)	専有面積	85.60㎡
向き	南	バルコニー面積	-
その他	-

賃料	21.5万円初期費用の確認をする	共益費	-
礼金	21.5万円	敷金	43万円
保証金	-	償却金	-
その他一時金	清掃費：94160円
その他月額費用	-
住宅保険	要加入(2年16550円)
保証会社	必須
保証会社補足	レジデンシャルパートナーズ　保証料：賃料等の50％(最低2万)、月額保証・事務手数料：賃料等の1％(更新料無)
更新料	-	更新事務手数料	-

貸家契約区分	定期賃貸借	契約期間	4年
入居可能日	2025年6月10日予定空室状況を確認をする	引渡時期相談内容	-
フリーレント	-
クレジットカード決済	-

駐車場	なし駐車場について質問する
駐車場契約形態	-
駐車場備考	-
バイク置き場	-
駐輪場	-

フォルスコート狛江（304）

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

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基本データ

その他	TV有料放送・ネット利用及び工事費有料の場合あり
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取引態様	媒介	管理コード	4204419
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月8日
備考	めやす賃料：めやす賃料とは賃料、共益費・管理費、敷引金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。 ※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金額から必ず引くものをいいます。 ※めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり事業者に一時金を推奨するものではありません。 ※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは不動産会社にご確認ください。

市区役所所在地	狛江市和泉本町1-1-5
公式ホームページURL	https://www.city.komae.tokyo.jp/
総人口	84,772人
人口増減率(2015年/2020年)	106%