中古マンション

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

千葉県習志野市奏の杜１丁目
- ＪＲ総武・中央緩行「津田沼駅」徒歩9分 / 京成松戸線「新津田沼駅」徒歩14分 / 京成本線「谷津駅」徒歩17分

築年月: 2016年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数/戸数: 地上14階(地下1階)建て / -
管理形態: 全部委託（常駐）
建物設備: オートロック/宅配BOX/管理人常駐
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社: 株式会社フジタ

更新日：2024年7月23日

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売出履歴
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周辺環境

その他
公園
幼稚園、保育園
スーパー
ショッピング施設
その他
役所
その他
ドラックストア

コンビニ: ローソン習志野奏の杜二丁目店

273m
買物: ベルクフォルテ津田沼店

294m
ショッピング施設: 津田沼パルコ

954m
ドラッグストア: くすりの福太郎津田沼南口店

234m
ホームセンター: ニトリデコホームモリシア津田沼店

595m
病院: 医療法人社団愛友会津田沼中央総合

792m
役所: 習志野市役所

1860m
郵便局: 津田沼南口郵便局

234m
図書館: 習志野市立谷津図書館

738m
交番: 船橋警察署

2414m
公園: 谷津奏の杜公園

463m
銀行: 京葉銀行津田沼支店

302m
幼稚園: アスクかなでのもり第二保育園

181m
小学校: 習志野市立谷津南小学校

1600m
中学校: 習志野市立第一中学校

264m
高校: 千葉県立船橋高校

1468m

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年4月	6階	3LDK	72.93㎡	12.4㎡	南	7,280万円	330万円
2025年3月	11階	3LDK	72.89㎡	12.4㎡	南	7,580万円	344万円
2025年3月	2階	3LDK	72.89㎡	12.4㎡	南	7,400万円	336万円
2025年1月	4階	3SLDK	76.33㎡	12.8㎡	南	7,480万円	324万円
2025年1月	2階	3LDK	72.98㎡	12.4㎡	南西	6,390万円	289万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの平均販売価格
習志野市の平均販売価格
奏の杜の平均販売価格
新津田沼駅の平均販売価格

面積を変更してご希望の広さの価格を確認することができます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの賃料履歴

賃貸の相談はこちら

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2024年1月	9階	3LDK	72.89㎡	165,000円
2023年10月	3階	2SLDK	71.5㎡	200,000円
2023年8月	3階	2SLDK	71.5㎡	210,000円
2023年8月	3階	2SLDK	71.5㎡	220,000円
2023年7月	9階	3LDK	72.89㎡	185,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの評価・口コミ

総合評価

4.8 / 5.0

口コミ5件

そいやさん

投稿日 : 2023-11-15 23:27:05
- 最寄駅の充実感
  
  津田沼駅から徒歩８分程度です。この地域は生活に便利なお店がそろっており、帰り道のお買い物にも困らないでしょう。
- 周辺環境
  
  津田沼の中でも奏の杜はとても閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい人にはとても良い場所です。
- 外観・共用部
  
  24時間365日有人の管理室があり、セキュリティは万全です。宅配ボックスなどの共用部設備も充実しています。
- お部屋の仕様・設備
  
  ディスポーザーが付いているのがとても便利です。
- 買い物・食事
  
  津田沼駅周辺は大型商業施設がいくつもあり、買い物に困ることはまずないでしょう。
- 暮らし・子育て
  
  津田沼という地名からイメージされるものに水害があるかもしれませんが、防災マップなどで調べてみると、特に水害に弱いというわけではないことがわかります。
かずまさん

投稿日 : 2022-03-24 14:53:36
- 暮らし・子育て
  
  目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。
No nameさん

投稿日 : 2022-03-16 14:41:32
- 最寄駅の充実感
  
  【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。都内へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。
- 周辺環境
  
  【津田沼駅に対する口コミ】周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均のセリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。
- 買い物・食事
  
  【津田沼駅に対する口コミ】各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。
- 暮らし・子育て
  
  【津田沼駅に対する口コミ】公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。
くまさん

投稿日 : 2021-12-14 16:13:51
- 最寄駅の充実感
  
  南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。
- 周辺環境
  
  奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。
- 外観・共用部
  
  いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。
- お部屋の仕様・設備
  
  一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。
- 買い物・食事
  
  駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン（パン屋）は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ドラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。
- 暮らし・子育て
  
  周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。
まなとさん

投稿日 : 2021-03-17 22:03:43
- 暮らし・子育て
  
  子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。

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生活情報

習志野市の暮らしデータ

1954年8月1日、千葉県内で16番目の市として誕生した習志野市は、県の北西部に位置し、東京からほぼ30km圏内にあり、東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面しています。古くは、騎兵連隊・鉄道連隊がおかれ、軍都として発展してきましたが、現在は文教住宅都市へと生まれ変わり発展しています。

基本データ

市区役所所在地	習志野市鷺沼2-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.narashino.lg.jp//
総人口	176,197人
人口増減率(2015年/2020年)	105%