中古マンション

スカイフォレストレジデンス

東京都新宿区大久保３丁目８番１号 MAP
- JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩8分 / 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩9分

築年月: 2014年12月
構造: ＲＣ
階数/戸数: 地上26階(地下2階)建て / 361戸
管理形態: 全部委託(常駐)
建物設備: オートロック/管理人常駐/免震構造
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社: （株）大林組

更新日：2025年6月6日

スカイフォレストレジデンスの販売中物件

1 件

4階
17,800 万円

2LDK/68.15㎡

管理費 21,265 円

修繕積立金 16,560 円

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周辺環境
売出履歴
賃料履歴
評価・口コミ
生活情報
取扱店舗

周辺環境

小学校: 新宿区立戸山小学校

412m
中学校: 新宿区立西早稲田中学校

833m
幼稚園、保育園: にじいろ保育園高田馬場南

389m
高校: 私立保善高校

315m
役所: 新宿区役所

1805m
郵便局: 新宿諏訪町郵便局

567m
図書館: 日本点字図書館

592m
交番: 戸塚警察署

1350m
公園: 落合中央公園

1749m
病院: 独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター

675m
銀行: ゆうちょ銀行本店早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所

620m
買物: マルエツオレンジコート店

362m
コンビニ: リーベンハウス新宿ガーデンタワー店

178m
ショッピング施設: 新宿西口ハルク

1918m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす高田馬場店

413m
ホームセンター: Olympic早稲田店

859m
大学: 私立早稲田大学理工学部

678m
レンタルビデオ: ゲオ北新宿店

1394m
飲食店: カフェ・ド・クリエプラス新宿ガーデンタワー店

189m
複合モール: ニュータウンオオクボ

308m

スカイフォレストレジデンスの売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年6月	4階	2LDK	68.15㎡	5.41㎡	南西	17,800万円	863万円
2025年5月	4階	3LDK	72.57㎡	6.2㎡	南東	19,800万円	902万円
2025年5月	10階	3LDK	76.29㎡	5.6㎡	南東	19,880万円	861万円
2025年4月	17階	1LDK	42.2㎡	12.64㎡	北東	9,380万円	735万円
2025年3月	16階	2LDK	55.33㎡	6.6㎡	北西	14,480万円	865万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

スカイフォレストレジデンスの平均販売価格
新宿区の平均販売価格
大久保の平均販売価格
西早稲田駅の平均販売価格

面積を変更してご希望の広さの価格を確認することができます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

スカイフォレストレジデンスの賃料履歴

賃貸の相談はこちら

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年5月	7階	1LDK	41.86㎡	230,000円
2025年5月	23階	2LDK	55.33㎡	320,000円
2025年3月	15階	1LDK	42.2㎡	215,000円
2025年1月	13階	3LDK	76.72㎡	450,000円
2024年12月	9階	2LDK	59.24㎡	340,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

スカイフォレストレジデンスの評価・口コミ

総合評価

4.3 / 5.0

口コミ5件

tonmarukinkoさん

投稿日 : 2019-07-19 21:26:21
- 最寄駅の充実感
  
  駅までの道に商業施設はたくさんあります。駅までも７分くらいで近く感じます。コンビニも近くにたくさんあります。
- 周辺環境
  
  隣が都立戸山公園です。緑はたくさんあります。
- 外観・共用部
  
  自分でできない外窓のお掃除など定期的にしてくれますし、フロントの方も感じがよく、警備員さんがいつもきちんと回ってくれています。お掃除のスタッフの方もいつもきれいにしてくれています。
- お部屋の仕様・設備
  
  冬は暖房がいらないくらい暖かいです。天井も高くつくられています。
- 買い物・食事
  
  歩いて３分の近くのモールには、マルエツとおいしいパンやさん、パンやさんがやっているレストランがあります。有名なとんかつやさんも近いです。
- 暮らし・子育て
  
  学校、保育園はたくさんあります。病院も近隣にたくさんあり、困りません。
No nameさん

投稿日 : 2019-05-16 13:24:11
- 最寄駅の充実感
  
  マンション設備が充実している。静かで治安がいい。
- 周辺環境
  
  目の前には公園、オフィス、大学と治安がいいです。
- 外観・共用部
  
  とても綺麗なアプローチで、設備も充実しています。
- お部屋の仕様・設備
  
  床暖房やディンプルキーが設置してあり、日当たりもいいです。
- 買い物・食事
  
  目の前にスーパーがあります。最寄駅にはカフェやレストランなどなんでも揃っています。
- 暮らし・子育て
  
  幼稚園や病院など近くになんでもあります。ファミリー層の交流もあります。
No nameさん

投稿日 : 2019-03-19 17:40:35
- 最寄駅の充実感
  
  最寄り駅の高田馬場駅は、JR、東京メトロ、西武新宿線が利用可能。駅周辺には繁華街の為、夜遅くの帰宅も人通りには恵まれていました。
- 周辺環境
  
  建物裏手には戸山公園があり、子供を思い切り遊ばせるのに最適です。また程近くには区のスポーツセンターもありました。
- 外観・共用部
  
  共用設備は、マンションの価格からは十分すぎると感じています。コンシェルジュ、地下駐車場から住居階へ行ける。ゲストルームがあることが便利です。
- お部屋の仕様・設備
  
  正直、線路側に面した間取りだったので、騒音が心配でしたが、２重サッシを閉めると気になりません。
- 買い物・食事
  
  公園のとなりに、ちょっとしたショッピングモールがあります。徒歩３分もかからないと思います。食品を買う分には不便はないです。
- 暮らし・子育て
  
  大久保という土地柄なのか、季節ごとに地域のお祭りやイベントがあります。
とすさん

投稿日 : 2015-07-20 06:57:38
- 最寄駅の充実感
  
  高田馬場駅は、山手線だけではなく西武新宿線、（ちょっと遠いですが）東西線があり大変交通利便性の高い駅です。また都営バスも頻繁に走り大変便利です。
- 周辺環境
  
  戸山公園の緑を借景にして緑豊かな生活を満喫することができます。
- 外観・共用部
  
  コンシェルジュのお姉さんがいつも笑顔で迎えてくれます。掃除の方々も礼儀正しくまさに高級マンションの管理であり安心できます。
- お部屋の仕様・設備
  
  ほとんど隣戸の声、音が聞こえません。最新鋭の設備を楽しめます。
- 買い物・食事
  
  もちろん高田馬場は、安くておいしい飲食店がいっぱいあり楽しくにぎやかな街なので、決して飽きることはないでしょう。
- 暮らし・子育て
  
  小中学校が近いのはもちろん、海城学園、保善高校、戸山高校、学習院等々と有名な学校が周辺にあり、学校選びに迷うほどです。また近くにスポーツセンターやコズミックセンター等のスポーツ施設、区立中央図書館と子育て施設が多くあります。病院は、社会保険病院や国際医療センターなどの大型病院や個人医院は無数にあり安心です。
さるとさん

投稿日 : 2014-03-30 23:45:32
- 最寄駅の充実感
  
  複数駅利用可能。どこへ行くにも、万一のトラブル発生でも便利ですね。
- 周辺環境
  
  戸山公園の緑が多いところはよい。公営スポーツ施設も充実。
- 外観・共用部
  
  建設中の建物見る限り、グレーとホワイトの品のよいデザインの印象。
- お部屋の仕様・設備
  
  ２重床・天井で防音は大丈夫そう。天井高も十分。ガスがよい。
- 買い物・食事
  
  安くてうまい店はいろいろありそう。B級グルメには困らない。
- 暮らし・子育て
  
  学校通学には便利。通学できる大学は選択肢が多いね。

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生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km²。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地	新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.shinjuku.lg.jp//
総人口	349,385人
人口増減率(2015年/2020年)	104.7%