中古マンション

サーパスシティ西新潟弐番館

新潟県新潟市中央区上所３丁目 MAP
- ＪＲ上越新幹線「新潟駅」徒歩27分

築年月: 1993年9月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数/戸数: 地上14階建て / 142戸
管理形態: 全部委託（日勤）
建物設備: オートロック
管理会社: 大成有楽不動産（株）
施工会社: ㈱穴吹工務店

更新日：2022年9月5日

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特徴
周辺環境
売出履歴
賃料履歴
評価・口コミ
生活情報
取扱店舗

サーパスシティ西新潟弐番館の特徴

平成5年9月築。小学校まで徒歩約6分、中学校も徒歩圏内。近隣にはコンビニ、スーパーがあり買い物に便利。また、笹出線が近く、バス1本で新潟駅南口までの交通アクセス良好です。

周辺環境

小学校
コンビニ
ドラックストア
その他

コンビニ: ファミリーマート新潟近江三丁目店

311m
買物: カトウ食材下所店

395m
ショッピング施設: 新潟伊勢丹

1964m
ドラッグストア: ウエルシア薬局新潟新和店

713m
ホームセンター: コメリホームセンター出来島店

1626m
病院: 総合リハビリテーションセンター・

1816m
役所: 新潟市役所

2061m
郵便局: 新潟下所島郵便局

704m
図書館: 新潟市立鳥屋野図書館

701m
交番: 新潟東警察署

874m
公園: 信濃川やすらぎ堤緑地

1530m
銀行: JA新潟市鳥屋野支店

580m
幼稚園: ロータリー保育園

246m
小学校: 新潟市立上所小学校

356m
中学校: 新潟市立鳥屋野中学校

1249m
高校: 新潟県立新潟南高校

999m

サーパスシティ西新潟弐番館の売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年10月	11階	2LDK	59.19㎡	9.75㎡	南	1,380万円	77万円
2024年6月	7階	3LDK	72.48㎡	13.74㎡	南	2,398万円	109万円
2023年12月	7階	3LDK	72.48㎡	13.74㎡	南	2,398万円	109万円
2022年6月	5階	3LDK	72.53㎡	13.08㎡	南	2,180万円	99万円
2021年12月	14階	3LDK	77.86㎡	12.76㎡	南東	2,178万円	92万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

サーパスシティ西新潟弐番館の平均販売価格
新潟市中央区の平均販売価格
上所の平均販売価格
新潟駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

サーパスシティ西新潟弐番館の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2024年3月	9階	3LDK	77.56㎡	95,000円
2020年12月	9階	3LDK	77.56㎡	95,000円
2017年8月	9階	3LDK	77.56㎡	95,000円
2016年4月	3階	3LDK	72.53㎡	90,000円
2015年10月	3階	3LDK	72.53㎡	100,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

サーパスシティ西新潟弐番館の評価・口コミ

総合評価

3.6 / 5.0

口コミ5件

ひでさん

投稿日 : 2022-07-27 12:20:52
- 最寄駅の充実感
  
  幹線道路から奥まっていて静か。周辺に商業施設多数あり、学区の上所小学校は市のモデル校にも指定され評価が高い。
- 周辺環境
  
  全体的に静かで騒音トラブルなどもほとんどない。
- 外観・共用部
  
  築３０年都は思えない外観。大規模修繕もおわり、経年劣化を感じさせない
- お部屋の仕様・設備
  
  弐番館はエレベーターが２機あるため、困ることはほとんどなし
- 買い物・食事
  
  歩いて５分のイオンスーパー。コンビニも徒歩５分圏に３軒。
- 暮らし・子育て
  
  保育園が近く、上所小学校も徒歩３分。中学校は１５分以上か
No nameさん

投稿日 : 2021-11-18 00:37:30
- 最寄駅の充実感
  
  【新潟駅に対する口コミ】今、リニューアル工事中です。今の工事が始まる何年か前も改装されて、今時のキレイな店舗が増えましたが、お店だけじゃなく、今回は乗り場も全て改装となります。益々綺麗になって、使いやすくなると思うと嬉しいです。
ひでさん

投稿日 : 2020-06-08 11:40:16
- 最寄駅の充実感
  
  新潟駅からはバスで１０分。本数も多く困ることはない。たくそーでも１０００円前後。
- 周辺環境
  
  市内ＮＯ１の上所小学校区ということもあり、それだけでステータスがアップ。県道からは少し入っているため、夜も静か。
- 外観・共用部
  
  築３０年を感じさせない。きれいに保たれている。１５年に１回の外壁塗り直しもＧＯＯＤ
- お部屋の仕様・設備
  
  大規模リフォームも管理組合がＯＫすれば問題ない。築３０年を迎え、多くの世帯がしているのではないか。
- 買い物・食事
  
  徒歩５分にイオンあり。車５分以内に数件のスーパー。食事も歩く範囲で豊富にある。
- 暮らし・子育て
  
  保育園、小学校と徒歩５分以内に全てある。教育環境としては申し分ないのではないか。
ひでさん

投稿日 : 2020-06-07 20:58:14
- 周辺環境
  
  県道から少し入っているため、騒音などはなし。
No nameさん

投稿日 : 2019-04-04 13:39:32
- 最寄駅の充実感
  
  サーパスシティ西新潟弐番館は、JR東上越新幹線新潟駅及びJR白新線新潟駅の2駅から共に徒歩27分に位置にあり、新潟駅は東京駅まで約2時間15分他府県へのアクセスが良い駅です。周辺には、複合商業施設のプラーカ1やプラーカ2などがあり、年末年始にはNIGSTA光のページェントが実施されています。
- 周辺環境
  
  サーパスシティ西新潟弐番館は、信濃川の東岸に広がる新潟平野に位置する事から起伏の少ない住宅地に位置するマンションであり、近隣には大きな工場や主要な幹線道路も整備されていないので住環境の良いエリアのマンションと言えます。
- 外観・共用部
  
  サーパスシティ西新潟弐番館は、ダークベージュの14階建てのマンションであり、築年数を感じさせない綺麗な外観です。エントランスは、全てがガラス張りで不審者に侵入を未然に防ぐと共に非常に明るく演出されています。
- お部屋の仕様・設備
  
  サーパスシティ西新潟弐番館は、玄関や洗面所及び台所などの水が垂れる危険性のある部分はフローリング仕様になっていますが、リビングはカーペットになっています。
- 買い物・食事
  
  サーパスシティ西新潟弐番館の周辺には、県道51号線沿いになか卯新潟新和店や餃子の王将近江店などの飲食店があり、最寄り駅の新潟駅前にはプラーカ新潟やひもろぎビルなどの複合商業施設があり便利です。
- 暮らし・子育て
  
  サーパスシティ西新潟弐番館の周辺には、約150mの位置にロータリー保育園や愛泉保育園があり、約800mの位置に新潟市立上所小学校と約1.3kmの位置に新潟市立鳥屋野中学校があります。近隣には、総合職周産期母子医療センターや新潟大学医歯学総合病院西診療棟など医療機関あります。

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サーパスシティ西新潟弐番館の近隣物件

生活情報

新潟市の暮らしデータ

新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	新潟市中央区学校町通1番町602-1
公式ホームページURL	https://www.city.niigata.lg.jp//
総人口	789,275人
人口増減率(2015年/2020年)	97%