中古マンション

ラピタス３１西宮

兵庫県西宮市両度町 MAP
- 阪急電鉄神戸線「西宮北口駅」徒歩3分 / ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩13分 / 阪急電鉄今津線「阪神国道駅」徒歩12分

築年月: 2000年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数/戸数: 地上31階建て / 426戸
管理形態: 全部委託（常駐）
建物設備: オートロック/宅配BOX/管理人常駐/免震構造/オール電化
管理会社: （株）長谷工コミュニティ
施工会社: （株）竹中工務店

更新日：2024年3月28日

物件紹介や無料査定を実施しております。
お気軽にご相談ください。

この物件が
売りに出たら教えて！

売却相談無料査定

入居募集相談
無料査定

特徴
周辺環境
売出履歴
賃料履歴
評価・口コミ
生活情報
取扱店舗

ラピタス３１西宮の特徴

『ラピタス31』は阪急神戸線「西宮北口」駅から南西に徒歩6分、『両度町』にある31階建てのタワー型オール電化マンションです。総戸数426戸。JR東海道本線「西宮」駅も徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能。地勢は平坦、周辺はマンションや一戸建て、ビルや商業施設が並ぶ駅前の商業地で、区画の整ったきれいな街並みです。車寄せのあるエントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン・キーレスエントリー対応）宅配ボックスが設置され、敷地の約1000平米以上が緑溢れるオープンスペースです。生ゴミが毎日捨てられるゴミ収集設備、停電時対応の自家発電機なども設置されています。

周辺環境

小学校
中学校
コンビニ
スーパー
病院
ホームセンター
ショッピング施設

コンビニ: ファミリーマート西宮北口駅南店

290m
買物: ライフ西宮北口店

529m
ショッピング施設: 西宮阪急

550m
ドラッグストア: マツモトキヨシ西宮南昭和町店

568m
ホームセンター: エディオン西宮店

471m
病院: 医療法人敬愛会西宮敬愛会病院

764m
役所: 西宮市役所

1905m
郵便局: 西宮高松郵便局

406m
図書館: 西宮市立北口図書館

708m
交番: 西宮警察署

1157m
公園: 西宮中央運動公園

1263m
銀行: みずほ銀行西宮北口支店

322m
幼稚園: りんりん保育園南昭和町

413m
小学校: 西宮市立平木小学校

660m
中学校: 西宮市立平木中学校

678m
高校: 私立甲子園学院高校

1679m

ラピタス３１西宮の売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年4月	28階	2LDK	64.3㎡	12.54㎡	南	6,190万円	318万円
2025年3月	20階	2LDK	78.18㎡	25.63㎡	北東	5,780万円	244万円
2025年3月	28階	2LDK	64.3㎡	12.54㎡	南	6,290万円	323万円
2025年3月	16階	2LDK	77.94㎡	24.97㎡	北	6,080万円	258万円
2025年2月	28階	2LDK	64.3㎡	12.54㎡	南	6,390万円	329万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ラピタス３１西宮の平均販売価格
西宮市の平均販売価格
両度町の平均販売価格
西宮駅の平均販売価格

面積を変更してご希望の広さの価格を確認することができます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ラピタス３１西宮の賃料履歴

賃貸の相談はこちら

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年4月	9階	3LDK	82.05㎡	163,000円
2025年4月	11階	2SLDK	82.05㎡	163,000円
2025年4月	11階	3LDK	81.89㎡	163,000円
2025年3月	15階	3LDK	83.66㎡	230,000円
2025年1月	8階	2LDK	77.99㎡	158,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ラピタス３１西宮の評価・口コミ

総合評価

4.9 / 5.0

口コミ5件

はっちーにさん

投稿日 : 2024-02-06 13:24:21
- 最寄駅の充実感
  
  阪急西宮北口駅の目の前のマンション。駅直結の商業施設、西宮ガーデンズも近く利便性はとてもよい。大阪へも神戸へもアクセスしやすい。
- 周辺環境
  
  駅前なのでマンションや商業施設が多い。飲食店は線路を挟んで反対側に集中しているのでさほど治安が悪いと感じたことはない。マンションの下に小さな広場と近くに両度公園がある。
- 外観・共用部
  
  エントランスには常駐の管理人さんがいるので安心。もちろん入り口はオートロックなのでセキュリティ面で心配したことはない。宅配ボックスは1階にあり、不在の時の荷物受け取りもできる。トランクルームは各階にあるので季節物やアウトドア用品の収納に便利。エレベーターもたくさんあるので朝晩でも待つことはほぼない。
- お部屋の仕様・設備
  
  天井からの高い窓が多く、日照がよい。室内のドアも高さがあるので各部屋の圧迫感が少ない。バリアフリーにできている。水廻り（特にキッチンとバスルーム）の古さが目立つ。
- 買い物・食事
  
  イズミヤ系列の西宮ガーデンズ内にスーパーなどのショップが300店舗以上入っている。阪急百貨店も隣接。映画館も入っている。イオン系列や生協など他ののスーパーも徒歩10分圏内にあり。飲食店もたくさんある。
- 暮らし・子育て
  
  ベビーカーで行ける範囲に小児科や耳鼻科、皮膚科などひと通り揃っている。
Ponchanさん

投稿日 : 2023-04-05 17:51:38
- 最寄駅の充実感
  
  西宮北口駅から近いハイレベルな大型タワーマンション。
- 周辺環境
  
  北口のランドマーク的なマンションで、お住まいになられている方々もフレンドリーで親切。廊下やエレベーターで、会った時はみなさん挨拶されます。
- 外観・共用部
  
  共用部は常にメンテナンスされ綺麗な状態です。周辺の緑地も綺麗に手入れされていて気持ちが良い。
- お部屋の仕様・設備
  
  各階の部屋のレイアウトが機能的で、多すぎず少なすぎずである。
- 買い物・食事
  
  関西随一のショッピングモール、西宮ガーデンズが徒歩圏。さらにイオン、ライフなどの食品中心のスーパーも徒歩圏なので、日々の食料品、日用品の買い物にも便利。
- 暮らし・子育て
  
  西宮北口に市役所の出先機関があり便利である。
No nameさん

投稿日 : 2022-11-04 14:21:12
- 最寄駅の充実感
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】快速が止まるし、阪急今津線との乗り換えにも便利です。とても使い勝手の良いターミナル駅で、又近隣の家並みもきれいで、費用対効果は抜群です。
- 周辺環境
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】駅の付近にはデパートや飲食店が並んでおり、活気があふれています。駅近くに交番もあり治安は良いです。又、駅構内はとても整然としており、夜になっても明るく不便さを感じません。
- 買い物・食事
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な飲食店があり、又進学塾や銀行などもあり、不便は全く感じません。又、エキナカには、関西で有名な豚まん屋などがあり、とても便利です。
- 暮らし・子育て
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺は、いろいろなブロックに分かれており、とても使い勝手が良いです。又住まいの環境には、病院等があり、不便を感じません。街並みもきれいに整頓されています。
No nameさん

投稿日 : 2020-02-25 20:33:38
- 最寄駅の充実感
  
  阪急西宮ガーデンズが徒歩5分で非常に近い。
- 周辺環境
  
  西宮北口周辺で非常に綺麗な街並み。緑もバランス良く配置。
- 外観・共用部
  
  築20年以上のマンションとしては古さを感じないデザインです。
- お部屋の仕様・設備
  
  バリアフリーは確立されていますし、階層を問わず、風は通りやすいと思います。
- 買い物・食事
  
  阪急西宮ガーデンズが徒歩5分。またマックスバリュ、アクタなど買い物難民にまずならない。
- 暮らし・子育て
  
  西宮北口は塾銀座。かなりみな教育熱心です。
No nameさん

投稿日 : 2020-02-25 20:33:38
- 最寄駅の充実感
  
  阪急西宮ガーデンズが徒歩5分圏内なので非常に便利。アクタ西宮も5分程度です。
- 周辺環境
  
  西宮北口の再整備で非常に整った場所にあります。道路脇の街路樹なども非常にきれいです。
- 外観・共用部
  
  駐車場やエレベーターの数は問題ないと思いますが400戸以上あるにしては共用施設は少ないと思います。
- お部屋の仕様・設備
  
  CATVや床暖房、浴室乾燥等は充実していますが20年前の作りで間取りが古いと感じる場合もあると思います。
- 買い物・食事
  
  阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮、さらにはマックスバリューもできたので買い物は非常に便利です。いずれも徒歩5分圏内になります。
- 暮らし・子育て
  
  西宮市民病院がそばにあります。幼稚園や保育園も近くにあり公園も小規模、中規模がたくさんあるので便利です。

評価・口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

ラピタス３１西宮の近隣物件

生活情報

西宮市の暮らしデータ

西宮市は、1925年の市制施行後、2025年に市制100周年を迎えます。大阪と神戸のほぼ中間に位置する人口約48.5万人の中核市で、山・川・海などの豊かな自然や、多くの文化・教育施設など文教住宅都市としての優れた特性を有しており、若い子育て世代を中心に「住みたいまち」として評価されています。六甲山からの伏流水である「宮水」を使った酒造りや、阪神甲子園球場、えべっさんでにぎわう西宮神社などがあるまちとしても有名です。

基本データ

市区役所所在地	西宮市六湛寺町10-3
公式ホームページURL	https://www.nishi.or.jp//
総人口	485,587人
人口増減率(2015年/2020年)	100%