ローズハイツ宝塚

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  takuyakiさん

  投稿日 : 2023-10-30 10:41:21

  • 最寄駅の充実感

    スーパーマーケット，コンビニエンスストア，郵便局，雑貨・日用品のお店，市役所の出先機関。交番，各種クリニック等が，最寄り駅の周辺にあり，日常生活を送っていくうえでの有用な施設が揃っています。

  • 周辺環境

    【立地】 阪急「宝塚」駅まで徒歩2分，JR「宝塚」駅までが徒歩3分。幹線道路も近くをはしっています。 かといって，マンション住戸内に騒音が入ってくるわけではなく，バルコニーは，武庫川や山々に面していて，よい眺望となっています。 両駅の周辺には，生活利便施設が揃っていますので，立地としては，かなりよいマンションであると言えます。 【治安】 上品な感じの土地柄ですので，物騒なことは起こりにくいエリアとなっています。

  • 外観・共用部

    【外観】 築年数が相当経っているマンションではありますが，計画的に大規模修繕がきちんと実施されてきたことを伺わせる外観となっていて，古びた感じはなく，ヴィンテージマンションっぽい雰囲気を漂わせています。 本物のタイル貼りになっていますし，共用部分の設備も，小洒落ています。 【共用部分】 新しいマンションではないので，最新式の設備が揃っているわけではありませんが，清掃・管理が行き届いていて，不快な感じを覚えることがない状況になっています。 【セキュリティ】 エントランスがオートロック仕様になっています。但し，エントランスにいる人と各住戸内にいる人が，やり取りをすることは，目下のところ不可となっています。

  • お部屋の仕様・設備

    オーソドックスな，ファミリー向けの間取りになっている住戸が多いマンションです。 使い勝手が際立ってよいとまでは言えませんけれども，不便を感じることがないレイアウトになっています。

  • 買い物・食事

    徒歩圏内に，日常生活における必要物品を販売しているお店が，ほぼ揃っています。各お店までの道のりが平坦ですので，重い物品をカートで運ぶことも容易になっています。 飲食店も，徒歩圏内に複数あります。宝塚らしい洒落た造りのお店が複数あります。

  • 暮らし・子育て

    宝塚阪急(生鮮食品等)，スーパー「まねき屋」，Pantry等が徒歩数分のところにあって，食材等を買い揃えることができます。近くにある二つの駅周辺には，各種のクリニックや，郵便局，交番，市役所の出先機関等もあります。 また，温泉施設も近くにあって，そこを利用すれば，リフレッシュすることができます。 宝塚市が子育て支援に力を入れているはずですので，子育て環境も問題ありません。

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  takuyakiさん

  投稿日 : 2023-09-25 20:16:17

  • 最寄駅の充実感

    JRと阪急の「宝塚」駅が，すぐ近くにあって便利です。

  • 周辺環境

    鉄道駅や商業施設，幹線道路が近くにあり便利です。 そういった施設からの騒音等は気になりません。 バルコニーの方面(南側)は，武庫川や月見山，武庫川にかかっている橋，川の対岸の建物等を眺望することができ，風情があります。

  • 外観・共用部

    築年数は相当あるものの，計画的に修繕が実施されたらしく，古びた感じはありません。 しっかりと管理されているマンションであることが，よく分かります。

  • お部屋の仕様・設備

    オーソドックスな間取りです。 ヴィンテージマンションらしく，本物のタイル等が使用されています。

  • 買い物・食事

    近くに商業施設があって，何かと便利です。

  • 暮らし・子育て

    よい住環境で，暮らしやすいと思います。子育てにも適した環境です。

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  takuyakiさん

  投稿日 : 2023-05-25 12:00:47

  • 最寄駅の充実感

    JRと阪急の「宝塚」駅がペデストリアンデッキで連結されていて，両駅の付近には，買いもの施設やバス底流所，郵便局，市役所の支所等，生活していくうえで，あれば便利な諸施設が充実しています。 その二つの駅からは，大阪市内や西宮・神戸市内へのアクセスがしやすく，都市部へ出かけることが容易になっています。 阪急の「宝塚」は，ターミナル駅になりますので，ほぼ確実に，電車内の座席につくことが可能になっています。

  • 周辺環境

    JRと阪急の駅が至近距離にあること，幹線道路にも出やすくなっていること，生活利便施設が徒歩圏内にほぼ揃っていること等に加えて，宝塚市独特の景観に接することができ，住戸内から武庫川の清流や二つの大橋の様子，月見山の豊かな緑などを観賞することが可能となっています。 駅方面からの騒音に悩まされる心配もありません。 総合的な見地から判断して，類まれな好立地物件だと言えると思っています。

  • 外観・共用部

    築年数がある程度経っているマンションだということで，最新のセキュリティシステムが導入されているわけではありませんが，各住人の住まいに対する意識が高く，計画的なメンテナンスが実行されているからか，共用部は常に整然としており，外観も古びた感じがありません。住人間のコミュニティが形成されているため，セキュリティ面での心配をする必要も感じません。 共用部や外観の様子からは，「伝統と格式」を感得することができます。

  • お部屋の仕様・設備

    標準的なファミリータイプの間取りになっている住戸が，殆どです。 各室に収納スペースが設けられていることが多いようです。 しっかりと造られたマンションであることが，住戸内の建材・部材等から察することができます。

  • 買い物・食事

    買いもの施設が，徒歩圏内に複数あります。飲食店についても同様です。 お店までの道のりは，平坦です。

  • 暮らし・子育て

    生活環境に恵まれていて，普段の暮らしは，とてもしやすいと言えます。 子育ての面でも，あまり心配をする必要がなさそうなエリアです。

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  takuyakiさん

  投稿日 : 2023-03-24 12:25:38

  • 最寄駅の充実感

    JRと阪急電鉄の「宝塚」駅が，近い距離を保って並んでいて，二つの駅がペデストリアンデッキで繋がっています。それらの駅周辺には，買いもの店や郵便局，バス停，市役所の支所等，生活していくうえであれば助かる施設がありますので，殆どの用事は，駅周辺で済ませることができます。 二つの駅の界隈は，雑然とはしておらず，全体が落ち着いた雰囲気に包まれています。 これらの駅を利用すれば，大阪市内や西宮や神戸方面へ，楽に出向くことができます。

  • 周辺環境

    JRと阪急の二つの駅や幹線道路が近くにあり，生活利便施設も整っていることに加えて，マンション住戸内からは，武庫川や対岸にある月見山等を眺望することができます。 住戸内に居れば，駅や道路からの騒音等が気になることはありません。 都市的なところと自然環境とが，程よくミックスされている立地のマンションで，建っている場所としては，日本でも有数の「良い所」だと言えるのではないか…と，感じています。

  • 外観・共用部

    築年数が相当に経っているマンションではあるものの，共用部や外観に古びた感じはあまりなく，しっかりとメンテナンスや大規模修繕が実施されてきたことが分かる建物で，「ヴィンテージ」と称されるに相応しい佇まいです。 エントランスには，オートロック設備が配されています。 管理人さんや清掃担当の方々が，マンションの隅々を，きっちり点検してくださっているようです。

  • お部屋の仕様・設備

    オーソドックスなファミリータイプの間取りの住戸が多くなっているはずです。 収納スペースが多く設けられていますので，物品の整理整頓がしやすくなっています。 使用されている建材は，「本物志向」を感じさせてくれる，よいモノが使われているようで，玄関の床面のタイルや照明器具等は，独特の趣きを放っています。

  • 買い物・食事

    徒歩圏内に，複数の買いもの施設や飲食店がありますので，不便を感じることはありません。

  • 暮らし・子育て

    個人クリニックが充実していて，ちょっとした心身の不調であれば，対処してもらえそうです。 また，優秀な学区エリアだと聞いていますし，落ち着いた雰囲気の土地柄ですので，子育てはしやすいのではないかと思われます。

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  takuyakiさん

  投稿日 : 2023-02-22 10:36:56

  • 最寄駅の充実感

    すぐ近くにJRと阪急電鉄の駅があり，大阪市内方面へも西宮市・神戸市方面へも出向きやすくなっています。 京阪神の都心部まで，複数の路線を利用することができるので，様々な点で便利です。 阪急の方はターミナル駅になりますので，座席に座ることができる確率が，とても高くなります。 二つの駅の付近には，日用品の買いもの店やクリニック，郵便局，役所の支所，バス停等の生活利便施設が充実していて，何かと便利です。

  • 周辺環境

    JRと阪急電鉄の二つの駅・幹線道路(国道176号線)・買いもの店その他の生活利便施設・劇場やミュージアム等の文化施設が，すぐ近くにあり，日常生活を送っていくうえで，申し分のない立地条件を満たしているマンションであると思います。 また，比較的賑やかな場所に建っているにもかかわらず，バルコニー(採光面)が武庫川に面している関係で，住戸内に居るかぎり，騒音等に悩まされることもありません。 街の中心部にありながら，住戸内のバルコニーからは，武庫川のながれや川の両岸にある建造物，川の対岸にある山(月見山)を眺望することができますので，環境面でも特筆すべきものがあると感じています。

  • 外観・共用部

    築年数が相当に経っているマンションですので，共用部の設備は，新しくはありません。 …ですが，常に整然としていて，管理が行き届いていることが，よく分かります。 住人の民度が高いことを，随所に見て取ることができます。 このマンションは，「ヴィンテージ・マンション」と称されるだけあって，外観も内部の様子も，独特の趣きがあります。新しさはないものの，「伝統」とか「格式」といったものを感得できる建物になっています。

  • お部屋の仕様・設備

    オーソドックスなファミリータイプの間取りになっています。 設備に関して，特段の新しさはないものの，よい材料・工法で，しっかり造られていることを感じることができます。 玄関の床面に使用されているタイルは，値打ちがありそうな本物です。 アンティークな感じの照明設備等が，よくマッチする住戸のつくりになっていると思います。

  • 買い物・食事

    買いもの店や飲食店は，徒歩数分圏内に複数あって，不便を感じることはありません。

  • 暮らし・子育て

    生活していくうえでの主要施設は，充実していると申せましょう。 教育熱が高いエリアなようですので，魅力のある学区にもなっているようです。

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