グランセンス吉川美南ステーションコート

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  つぼりんさん

  投稿日 : 2022-03-17 21:34:25

  • 最寄駅の充実感

    ２０２１年には目の前のイオンタウンの東館も開業して、リサイクルショップや上品な感じの温泉など新機軸のモールを楽しめるようになった。また、ウオーキングがてらに新三郷のららぽーとまでも行ける距離なのもありがたい。日本最大のモールがあるレイクタウン駅のマンションも魅力的であるが、コロナ禍以前はディズニー来場者の３０００万人を上回る年間５０００万人が訪れるというイオンレイクタウンの駅は常に混雑しており、乗り降りにストレスを感じ、またバーゲンセールの時期の車の混雑は半端ではない。ここは休日も落ち着いた雰囲気で常にリラックスできる雰囲気である。また、東口の大規模開発も進み、数年後にはデータセンターなど４社の企業とともに、予定人口4０００人のニュータウンが完成する予定で、将来の発展も楽しみである。

  • 周辺環境

    美南地区は綿密な都市計画の下で開発された街であり、道路も歩行者の安全を考えて作られている。駅周辺に飲み屋、ギャンブル、風俗などの出店ができないため、治安がとてもよく安心して子育てができるまちである。吉川美南駅のホームは３線式であるが、これは、武蔵野線上でトラブルが発生したときに、運行を東西に分割できるようにするために作られた。昨年の震度５の地震の時には、千葉県区間は長く不通になったが、美南～府中本町間はいち早く運行を再開できた。美南駅は緊急時に東側か西側のどちらかににいち早く出ることができる可能性がある。また、車での交通ではすいていれば１０分少々で、首都高、外環の入り口三郷西インターに入れるが、現在、レイクタウンを縦断する外環の支線の工事がすでに始まっており予定では、もっと近くに高速の入り口ができそうである。さらなる利便性の向上が期待できる。PRESIDENT誌2024.11.1号によると、吉川美南は埼玉県内富裕層が住む町内会ベスト２２にランクインされている。ちなみに、隣町の新三郷ララシティーが埼玉県ベスト１位とのこと。

  • 外観・共用部

    駐車場が自走式立体駐車場のため、維持管理のコストが低減されている。また、高層階の方が、駐車場の4階部分を利用した場合、地上まで下りる必要がないため便利である。

  • お部屋の仕様・設備

    私の部屋は、一階の南西向きほぼ中央ですが、向いの道路幅が十分にあり道路反対側の戸建て住宅とは適度な距離感と植栽でうまくプライバシーが保たれている。また、この道路は駅前通りを右折できないため通過車両は通らないため、車の騒音や排気ガスはほとんど気にならない。また、この一階でも日当たりは冬季も含めて十分差し込み部屋は明るい。

  • 買い物・食事

    イオンタウンまで徒歩２，３分、バス停用の屋根も利用できるので、小雨なら傘なしで買い物も可能。イオンタウン内で、食品から日用品、理美容、リサイクルショップ、小さいながらフードコート、とても雰囲気の良い温泉まであり、通常の生活は全く問題ない。さらに三井ららぽーと、コストコやイケアも車で数分の距離であり、これほど便利な場所はない。またマンション内のテナントにローソンが入っておりATMの利用や、ネットで購入した航空券の支払いなどが可能。

  • 暮らし・子育て

    母親の介護で痛感したのが、健康上の緊急時には、病院が近いことよりも救急車が出動する消防署の距離が命を左右するということ。比較的近くに消防署があり、道路幅もあるためすぐに到着することが可能であることは大きな安心である。近くにいくつかの総合病院があり、特に重症の時には獨協医科大学病院もそれほど遠くないのでありがたい。吉川市内ではここ美南地区ときよみ野地区はかなりの時間と費用をかけて地盤のかさ上げと改良を行っており、地震、水害のリスクはかなり低減されていると考えられる。追加情報として、現在市内には２４２床の吉川中央総合病院がありますが、吉川美南駅東側開発地に、２７０床の新しい総合病院の建設が決まったとのことで、車で６分の所に移転オープンした三郷市の三愛会総合病院（２７４床）と合わせて、近くに３つの総合病院があるのはとても心強いです。

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  にょきにょきさん

  投稿日 : 2022-03-07 00:34:39

  • 最寄駅の充実感

    開発がひと段落し、かなりお買い物できる場所が充実しました。大型ショッピングモールのような遠方から来る施設というほどではないものの、近隣住民が買い物するには十分な広さがあり、子供の習い事ができるスクールも入っているのでほぼ徒歩圏で生活ができます。 今後は駅の反対側も再開発されるので更に便利になるのが楽しみです。

  • 周辺環境

    新しく区画整理されて出来た街なので環境はとても良く、普段使いの商業施設と住宅しかない。

  • 外観・共用部

    常駐の管理人さん、夜間は警備員さんが見回りをしてくれているのでとても安心できる。廊下には私物は置いていけないルールになっていること、清掃員の方がほぼ毎日清掃してくれているのでとても綺麗です。

  • お部屋の仕様・設備

    音も大きく気になることは無い。お風呂には浴室乾燥があり便利。

  • 買い物・食事

    最寄りのイオンに生活に必要なお店は何でも入っているので不自由はしません。しかも近所の人だけが来る程度の規模なのでちょうど良い。 必要であればコストコ、ららぽーと、レイクタウンが近所にあったり、少し車で行けばスーパービバホーム、ヨーカドーなどもあるので本当になんでもあると感じています。

  • 暮らし・子育て

    病院もでき、徒歩で行けるのでとても便利です。お祭りや行事などはありませんが、デメリットとは感じません。以前住んでいたところは役員や当番が年に数回来るので、ここの様に現代的なドライな近所付き合いが出来るところは我が家としてはメリットに感じています。

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  SATOさん

  投稿日 : 2021-07-11 11:39:11

  • 最寄駅の充実感

    駅前に商業施設があるためとくに不便はなさそうですがこの駅の始発が上下線共に増えるといいと思います。

  • 周辺環境

    比較的静かではないかと思います。今後開発が進んだ際にどうなるかわｋりませんが

  • 外観・共用部

    外観・セキュリティーともに問題なさそうです。

  • お部屋の仕様・設備

    強いて挙げれば収納が多いほうが良い。インターネットは環境は問題ないのでしょうか

  • 買い物・食事

    特に困ることはないと思いますが個人経営のお店がたくさんあるとなおよい

  • 暮らし・子育て

    公園などの自然もあるし、道路や歩道が広いのがいいです。

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  ハカセさん

  投稿日 : 2021-07-02 00:04:49

  • 最寄駅の充実感

    JR武蔵野線‐吉川美南駅のロータリー沿いに位置する徒歩１分の駅前マンションです。今の季節（梅雨）にはいつもこのマンションに住んで良かったと思います。なぜなら、傘を差さずに電車に乗れるから。帰りも同様で、駅に着いたら雨、なんて日でも、気にすることなく帰宅できます。ロータリーに停まっているたくさんの送迎車を見るたびに、小さな優越感に浸れます（笑）

  • 周辺環境

    マンション向かいにはイオンのショッピングセンターがあり、スーパーだけでなく飲食店、セリア、そして最近は温泉までオープンしました。平日も週末も、すべてが徒歩圏内で過ごせるマンションです。電車や自転車を利用すれば隣のコストコ・ららぽーと・IKEA、そして越谷レイクタウンまで遊びに行けます。 若いファミリーも多く移住してきて活気ある街になってきました。治安も良く、新しく整備された道路も広いため交通事故もなく通学路は安全安心。子育て世代にも最適なマンションだと思います。

  • 外観・共用部

    まずは駐車場。一般的な駅前マンションの駐車場は機械式だが、本マンションは自走式の立体駐車場。雨風が凌げるだけでなく、機械操作の渋滞もなくスムーズに出庫できる点が素晴らしい。そして駐車場代が安いのも大きなメリット。 オートロックと２４時間有人管理（日中は管理人、夜間は警備員）の万全セキュリティで安心の生活。日々の清掃・メンテナンスも行き届いており、竣工から６年経過しますが、ゴミ庫もきれいに保たれています。ペットは中型犬まで可能。マンション管理組合には住民たちの情報交換としてペット倶楽部も創設され、大きなトラブルもなく共存しています。

  • お部屋の仕様・設備

    ３LDK－70㎡の一般的な間取りですが、天高は2.4mあり狭小感なし。もちろんバリアフリー仕様です。

  • 買い物・食事

    駅ロータリーに隣接してイオンのショッピングセンターがある。スーパー、ドラッグストア、理容・美容・歯科・塾・100均など生活に必要なインフラはほとんどあるので、自転車を利用することすらなくストレスフリーで買い物できる。最近は温泉とレストラン街もオープンし、夜間や休日はゆったり温泉に入りながら、食事とお酒を楽しんで、歩いて帰る。なんて過ごし方もできる。

  • 暮らし・子育て

    もともとこの街は、子育て世代に向けて計画された街づくりをされている【育まち‐IKUMACHI‐】としてPRされたので、当然ながら子育てファミリーには最適な街である。保育施設・小児科・歯科・イベントなどあらゆる面で充実している。

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  まるごーさん

  投稿日 : 2019-11-02 00:36:31

  • 最寄駅の充実感

    巨大ショッピングモールのある新三郷、越谷レイクタウンに挟まれてます。

  • 周辺環境

    越谷レイクタウン、新三郷と比較してのメリットは周辺道路の渋滞の少なさに尽きます。圧倒的なメリットです。 密閉度は高いのか、電車の音もほとんど気になりません。

  • 外観・共用部

    必要十分なものを満たしています。 ゴミ出しもいつでも可能です。

  • お部屋の仕様・設備

    私の場合は3LDKですが、必要十分を満たしています。

  • 買い物・食事

    そばのイオンで大抵のものは揃います。 さらに欲しい物があれば電車でショッピングモールのどちらかに行けばいいだけです。

  • 暮らし・子育て

    出産で永井マザーズホスピタルにお世話になりました。 駅からバスが直通で出てます。 利用してませんが、隣駅に吉川中央と三愛会があるので困ることはなさそうです。

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