中古マンション

フォルム浜田山

東京都杉並区浜田山 MAP
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩6分 / 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分 / 京王井の頭線「永福町駅」徒歩16分

築年月: 2007年12月
構造: SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上14階建て / 47戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 大和ライフネクスト
施工会社: 木内建設

更新日：2025年6月6日

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フォルム浜田山の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2021年11月	7階	2LDK	71.07㎡	11.91㎡	南	7,780万円	362万円
2021年7月	1階	2LDK	61.43㎡	10.6㎡	南	5,680万円	306万円
2020年1月	4階	3LDK	71.45㎡	8.18㎡	南	6,180万円	286万円
2019年9月	4階	3LDK	71.45㎡	8.18㎡		6,480万円	300万円
2019年7月	1階	1LDK	55.95㎡	-	南	4,280万円	253万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

フォルム浜田山の平均販売価格
杉並区の平均販売価格
浜田山の平均販売価格
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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

フォルム浜田山の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年3月	8階	2LDK	71.45㎡	240,000円
2025年1月	10階	2LDK	71.07㎡	180,000円
2023年6月	10階	2LDK	56.34㎡	180,000円
2022年5月	10階	2LDK	71.07㎡	230,000円
2020年3月	10階	2LDK	56.34㎡	180,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

フォルム浜田山の評価・口コミ

総合評価

4.6 / 5.0

口コミ5件

gakuさん

投稿日 : 2025-01-20 23:54:26
- 最寄駅の充実感
  
  マンションの規模が大き過ぎず、小さ過ぎず、ちょうど良いと思います。マンションの管理も良く、とても住みやすい雰囲気です。周りに高い建物が無いので、中層階から上の眺めが良いです。（富士山も見えます。）
- 周辺環境
  
  2駅が使え、特に浜田山駅の周辺は店舗が多く、買物に便利です。近くに子供を遊ばせやすい公園があります。
- 外観・共用部
  
  駐車場の入り口がリモコンで開閉出来るのが良かったです。
- お部屋の仕様・設備
  
  密閉性が高いため、エアコンの電気代は低いと思います。
- 買い物・食事
  
  浜田山駅には西友、成城石井、コモディイイダがあり、買物には困りません。
- 暮らし・子育て
  
  少し離れた所の方が越境で入学させる浜田山小学校の学区域ですので、中学受験を考えている方にもおすすめです。
No nameさん

投稿日 : 2021-05-09 09:16:12
- お部屋の仕様・設備
  
  突板のフローリング、リビングは、床暖房付、お風呂は高級感のあるタイル仕様など、充分な仕様です。
No nameさん

投稿日 : 2020-02-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【西永福駅に対する口コミ】西永福駅前には、サミットや個人商店などのお店が複数あります。駅から離れると緑が多く、自然環境が良いエリアです。神社や公園も多く、治安が安定しています。渋谷駅まで12分、新宿駅まで15分なので、どこに行くにも便利です。
S Mill St.さん

投稿日 : 2019-09-08 13:29:44
- 最寄駅の充実感
  
  浜田山、西永福の二駅が利用できます。井の頭線で渋谷まで一本で出られます。通勤通学には便利です。
- 周辺環境
  
  高級住宅街の浜田山は治安もよく落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎるような建物はありません。高層階は蚊などの虫には縁がありません。
- 外観・共用部
  
  警備会社と契約しています。各戸にセキュリティセンサーがあり不在時も安心です。共用部にも緊急呼び出しボタンがあります。ペット飼育可です。
- お部屋の仕様・設備
  
  日照は良好。むしろフローリングの日焼けなど遮光に気を使うほどです。LDKには床暖房があり、リビングとキッチンと別になっているのも料理をする際には嬉しいです。
- 買い物・食事
  
  スーパーはサミット、西友、成城石井、コモディイイダが近いです。自転車ならオリンピックやスーパーバリュー、キッチンコートなど他にもたくさんあり、毎日の買い物には困りません。
- 暮らし・子育て
  
  すぐ近くに浜田山病院があります。ゴールデンウイークの10連休も通常診療したとのことで日経新聞に掲載されていました。学校は評判のいい浜田山小学校の区域です。
No nameさん

投稿日 : 2019-07-28 12:49:08
- 最寄駅の充実感
  
  住環境の良い浜田山の14階建てのマンション。遮るものがない圧倒的な眺望が魅力。
- 周辺環境
  
  高級住宅街として知られる浜田山だけに、マンション周辺の住民も含めて余裕があり治安が良い。目の前にはファミリーマート、そのすぐ近くに浜田山南郵便局があり生活利便性も高い。
- 外観・共用部
  
  フロントサービスあり。オートロックや監視カメラに加え、ALSOKのセキュリティサービスあり。MIWAノンタッチキー。宅配BOXあり。ペット可。
- お部屋の仕様・設備
  
  南側は戸建てエリアが続くため数キロ先までの眺望が満喫できる。富士山も新宿高層ビル群も見える。遮るものがないため素晴らしい日照。
- 買い物・食事
  
  目の前にファミリーマート。スーパーは成城石井、サミット、西友、コモディイイダと充実。ケーキ屋はCQL、ヴォワザンが人気。
- 暮らし・子育て
  
  人気の浜田山小学校の学区。保育園も杉並の家保育園、ココファン・ナーサリーなど充実。徒歩3分のところに浜田山病院あり。

評価・口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp//
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%