中古マンション

ライオンズステージ下高井戸

東京都杉並区下高井戸 MAP
- 京王線「上北沢駅」徒歩8分 / 京王線「桜上水駅」徒歩14分 / 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩16分

築年月: 2001年1月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上5階建て / 99戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 大京アステージ
施工会社: 大末建設

更新日：2025年6月11日

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ライオンズステージ下高井戸の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年2月	1階	4LDK	90.78㎡	20.47㎡	南	7,980万円	291万円
2024年12月	1階	4LDK	90.78㎡	20.47㎡	南	8,480万円	309万円
2024年11月	4階	4LDK	89.46㎡	19.77㎡	西	9,180万円	339万円
2024年8月	2階	3LDK	78.74㎡	11.79㎡	西	6,890万円	289万円
2024年8月	2階	3LDK	78.74㎡	11.79㎡	西	7,290万円	306万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ライオンズステージ下高井戸の平均販売価格
杉並区の平均販売価格
下高井戸の平均販売価格
浜田山駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ライオンズステージ下高井戸の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2021年5月	2階	3LDK	78.74㎡	230,000円
2014年7月	1階	3LDK	78.74㎡	140,000円
2014年4月	1階	3LDK	78.74㎡	175,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ライオンズステージ下高井戸の評価・口コミ

総合評価

4.8 / 5.0

口コミ4件

50代専業投資家さん

投稿日 : 2022-05-16 12:58:07
- 最寄駅の充実感
  
  新宿からも近く、井の頭線に乗れば渋谷もすぐに行ける。新宿まではタクシー3,000円くらいです。最寄駅の上北沢駅は、ラーメン屋さんの激戦区で100名店のお店等もあります。焼肉屋さん、割烹、小料理屋さん、美味しい蕎麦屋さんなど飲食店もありますし、便利です。
- 周辺環境
  
  マンション前に道がありますが、音も聞こえないですし、バスにすぐ乗れるので便利です。浜田山エリアもすぐなので閑静な住宅街が周りに広がっています。
- 外観・共用部
  
  しっかり管理されており、外観も綺麗に保たれています。
- お部屋の仕様・設備
  
  光がうまく取り入れられるように設計されているので、部屋の仕様は満足です。
- 買い物・食事
  
  浜田山にいけば成城石井、西友等のスーパーがあり便利ですし、マイバスケットが徒歩1分、セブンイレブンも徒歩3分なので便利です。
- 暮らし・子育て
  
  すぎ丸というバスを使えば、浜田山〜桜上水〜下高井戸まで一本でいけます。病院もあるので便利です。教育水準の高い学校も近くにあるようなので子育て世代にもおすすめです。
No nameさん

投稿日 : 2018-10-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【桜上水駅に対する口コミ】・新宿駅まで京王線利用で約15分。・都営新宿線の始発駅となる。・急行・通勤快速の停車があり、早朝時の運行本数が非常に多い。・駅前に本屋・スーパーマーケット・各種料理チェーン店(ドトールコーヒー・モスバーガーなど)あり。・駅前を除くとほぼ住宅街となっている。
NMTTさん

投稿日 : 2015-08-22 13:33:18
- 最寄駅の充実感
  
  京王線上北沢駅から8分の距離です。上北沢駅では各駅停車しか利用できませんが、新宿まで6駅（桜上水・下高井戸・明大前・代田橋・笹塚・新宿）、約10数分で行くことができます。新宿からの帰りで早く帰宅したいときは、準特急で明大前までひと駅（数分）、そこからタクシーで千円程度（数分）です。明大前のタクシーはだいたいいつもあります。マンション前に、浜田山駅・下高井戸駅間のコミュニティーバス、すぎ丸のバス停があります。100円/人で、Suica/Pasmoも使えます。午前8時から午後7時の間の30分に1本ですが、杉並区は南北方向の公共交通機関がなく、浜田山駅・下高井戸駅まで、それぞれ数分で行きますので、それなりに便利です。
- 周辺環境
  
  低層住宅地なので、落ち着いた静かな環境です。マンション前の鎌倉街道は、昼はそれなりの交通量がありますが、夜は静かです。甲州街道側には、玉川上水路上の遊歩道があり、小さな公園のようになっています。また、徒歩数分で、神田川沿いの遊歩道があり、地域の皆さんが早朝散歩等に多く利用されています。いずれも春には、桜が満開となりきれいです。マンションの敷地の隣に郵便ポスト、上北沢駅前に郵便局があり、便利です。
- 外観・共用部
  
  数年前に、防犯カメラが強化されました。2014年に、築13年の最初の大規模修繕工事が実施され、屋上防水・外壁の補修等がきちんと行われました。また、それに併せて、駐車場への自動ドアの設置、ゴミ置き場ドアの改善（ストッパー・自動ロック）・自動照明・自動換気・手洗いシンク、階段手摺の追加設置等のグレードアップも実施されました。管理員は、昼間の時間帯に週末も含め常駐しています。自動宅配ボックスがあります。駐車場は平置き・機械式の合計62台で、数台の空きがあります（2万円/月程度）。駐輪場は、数年前に駐輪ラックが整備され使いやすくなりました（1台目400円/月、2台目600円/月、３台目800円/月等）。誰でも使えるきれいな集会室が、エントランスホールの横にあります。
- お部屋の仕様・設備
  
  ゆったりした敷地に経っていますので、採光は十分です。中庭があり、マンション敷地の内側も明るくゆったりしています。各戸のバルコニーは、ゆったりした奥行となっています。リビングのバルコニー側のガラスは床から天井までありますので、室内光は十分です。
- 買い物・食事
  
  上北沢駅前のサミット、少し行ったところにスーパーバリュー等、買い物は歩いて行ける距離です。もちろん、雨でなければ自転車の方が便利ですが。マンションから歩いて2分の所にセブン・イレブン、上北沢駅前にはファミマがあります。
- 暮らし・子育て
  
  上北沢駅前に、内科・歯科・整形・耳鼻咽喉科・小児科など、すべてあります。区役所は、桜上水駅近辺ないしは高井戸駅近辺の支所になりますので、少し距離があります。学校等小さなお子さんに関係する情報は、残念ながら私のところにはありません。
匿名さん

投稿日 : 2010-02-22 13:38:11

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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp//
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%