中古マンション

コムグランデ西宮北口

兵庫県西宮市田代町 MAP
- 阪急神戸本線,阪急「西宮北口駅」徒歩9分

築年月: 1999年3月
構造: SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階数/戸数: 地上11階建て / 62戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 住友不動産建物サービス
施工会社: 新井組

更新日：2025年5月14日

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コムグランデ西宮北口の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	1LDK	66.98㎡	11.86㎡	東	4,650万円	230万円
2023年8月	4階	2SLDK	66.98㎡	11.86㎡	南	4,650万円	230万円
2023年6月	4階	1SSLDK	66.98㎡	11.86㎡	南	4,770万円	235万円
2023年5月	4階	1LDK	66.98㎡	11.86㎡	東	4,980万円	246万円
2023年4月	10階	3LDK	70.03㎡	14.66㎡	南	4,780万円	226万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

コムグランデ西宮北口の平均販売価格
西宮市の平均販売価格
田代町の平均販売価格
西宮北口駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

コムグランデ西宮北口の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2023年5月	6階	3LDK	66.98㎡	138,000円
2014年10月	1階	3LDK	73.72㎡	130,000円
2014年9月	10階	2LDK	50.94㎡	100,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

コムグランデ西宮北口の評価・口コミ

総合評価

4.9 / 5.0

口コミ4件

はるきちさん

投稿日 : 2023-03-28 23:00:14
- 最寄駅の充実感
  
  最寄り駅は阪急西宮北口駅でマンションから徒歩15分で、阪神間の中心駅である梅田・三宮・宝塚にそれぞれ電車で15分程度で行けるので、通勤・通学・ショッピングどれをとっても便利です。またマンションから徒歩5分のところに西宮ガーデンズがあり、大型のスーパー（イズミヤ）」や飲食店街や有名なショップ（無印良品・ロフト・成城石井等）が多くあります。
- 周辺環境
  
  近隣の商業施設である西宮ガーデンズやマンションは山手幹線という道に面しているので、車・人・自転車の往来が多いのですが、要所に警備員が各所に配置されていて、交通の整理や自転車に乗り入れる人のマナーを注意してくれていて、安全に往来できるように対策がされています。
- 外観・共用部
  
  入居戸数が多く（62戸）、小中校生の子供も多く、朝などもエントランスに集まって、集団登校する場面をみかける。管理人さんは親切で向こうから挨拶してくれる。宅配ＢＯＸがあるのは便利である。監視カメラも数台設けられているので、安心できる。
- お部屋の仕様・設備
  
  部屋の形が単純な直方体ではなく、三角形をした部屋もあり、幾何学的な面白い形をしているので、近未来的な住居だと思う。
- 買い物・食事
  
  マンションから徒歩5分の所に西宮ガーデンズという大規模な商業施設があるので、買い物や飲食にはこまらない。また駅の反対側にはアクタ西宮といツインタワーの大施設があり、市役所の支所・図書館・保険や年金相談・クリニック・郵便局・飲食店街・生協等、生活するうえで必要なものが全て揃っています。
- 暮らし・子育て
  
  周辺には、浜学園や明光義塾といった有名塾が林立しており、塾銀座と呼ばれています。塾生は電車に乗って塾まで通う子も多いのですが、このマンションの住人であれば、徒歩で塾に通えるので、時間的・費用的にも負担なく通うことができます。また前述したように、市役所の支所・図書館・保険や年金相談・クリニック・郵便局といったものが近くにあるので、行政・福祉サービスの充実しています。
はるきちさん

投稿日 : 2022-12-22 00:47:06
- 最寄駅の充実感
  
  最寄り駅の阪急西宮北口駅は阪急の三宮、梅田、宝塚から１５分程度という大都心に近い利点があります。また阪急西宮ガーデンズや西宮阪急という大商業施設があり、駅から濡れずにいくことができます。西宮北口から少し離れたところでも、阪急市バスや阪神市バス、タクシーが張り巡らされており、マイカーがなくても、簡単に来ることができます。
- 周辺環境
  
  阪急の西宮北口、ＪＲの西の宮や阪神の西宮が近くにあり、夜遅くまで、人通りが絶えないので治安がよい。西宮ガーデンズの周りには警備員が配置されているので安心できる。
- 外観・共用部
  
  多くのマンションが建設されており、その多くは中規規模以上で、オートロックになっています。私の住むコムグランデ西宮北口は１１建てで、宅配ＢＯＸが備えられており、住民数も多いので、小学生などは、エントランスで待ち合わせて集団登校している。コムホールという集会所があるので、理事会やちょっとした集まりに使用できる。
- お部屋の仕様・設備
  
  マンション全体の外観が単純」な直方体ではなく、デザイン性のある面白い外観になっている。
- 買い物・食事
  
  西宮北口駅をはさんで、南側は旧西宮球場跡地には大商業施設の阪急西宮ガーデンズがあり、買い物や食事には十分すぎる店舗や品揃えがある。一方北側は旧西宮北口市場が阪神大震災の後、アクタというツインタワーのたてものがあり、コープや飲食店街、ジュンク堂や無印良品などの有名施設がたくさん入っており不便をかんじることは、まずない。
- 暮らし・子育て
  
  阪急西宮北口の周りには、南側に西宮ガーデンズがあり、イズミヤや別館には、医院が集まったビルがあり、考えられる便利な施設がいっぱいある。それにも増して北側のアクタには郵便局、市役所の支所など生活に密着した施設があり、手続きは西宮北口駅周辺だけで暮らしていけるようになっている。
No nameさん

投稿日 : 2022-02-24 16:02:27
- 最寄駅の充実感
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】大阪駅、三宮駅にもアクセス抜群で電車の本数も多くとても利便性が良い。宝塚方面にも阪急今津線に乗り換えれば行くことが可能。阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮に直結していて買い物にも便利。駅の改札内も広くて植栽などかあり待ち合わせ場所としてもとても使える。
No nameさん

投稿日 : 2019-09-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【西宮北口駅に対する口コミ】兵庫県の中でもここ数年とても注目されているエリアがこの西宮北口駅周辺です。有名な商業施設はガーデンズです。ガーデンズには百貨店や多くのジャンルのお店があります。何をするにもとても便利なエリアなのでおすすめできます。

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生活情報

西宮市の暮らしデータ

西宮市は、1925年の市制施行後、2025年に市制100周年を迎えます。大阪と神戸のほぼ中間に位置する人口約48.5万人の中核市で、山・川・海などの豊かな自然や、多くの文化・教育施設など文教住宅都市としての優れた特性を有しており、若い子育て世代を中心に「住みたいまち」として評価されています。六甲山からの伏流水である「宮水」を使った酒造りや、阪神甲子園球場、えべっさんでにぎわう西宮神社などがあるまちとしても有名です。

基本データ

市区役所所在地	西宮市六湛寺町10-3
公式ホームページURL	https://www.nishi.or.jp//
総人口	485,587人
人口増減率(2015年/2020年)	99.5%