中古マンション

ラポール桃山

京都府京都市伏見区桃山町鍋島 MAP
- JR奈良線「桃山駅」徒歩1分

築年月: 1995年9月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上6階建て / 36戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 大成有楽不動産
施工会社: 大成建設

更新日：2025年6月30日

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ラポール桃山の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2023年10月	4階	3LDK	60.84㎡	5.76㎡	南東	2,480万円	135万円
2023年10月	2階	3LDK	59.87㎡	6.66㎡	南	2,380万円	131万円
2022年7月	6階	3LDK	68.05㎡	9.1㎡	北	2,880万円	140万円
2022年6月	6階	3LDK	68.05㎡	9.1㎡	北	2,980万円	145万円
2021年3月	2階	2SLDK	59.14㎡	6.66㎡	南	1,980万円	111万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ラポール桃山の平均販売価格
京都市伏見区の平均販売価格
桃山町鍋島の平均販売価格
桃山駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ラポール桃山の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2023年9月	4階	3LDK	60.84㎡	90,000円
2020年6月	4階	3LDK	56.75㎡	90,000円
2020年4月	4階	3LDK	60.84㎡	90,000円
2014年1月	4階	3LDK	60.84㎡	90,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ラポール桃山の評価・口コミ

総合評価

4.5 / 5.0

口コミ5件

No nameさん

投稿日 : 2023-06-26 12:25:49
- 最寄駅の充実感
  
  駅前徒歩15秒で京都駅まで11分　京阪や近鉄電車も10分以内にあり利便性は抜群です。
- 周辺環境
  
  マンション付近は飲食店が少ないので、夜も静かです。土地柄も治安は良く、駅前なので、夜も安心感があります。
- 外観・共用部
  
  清掃がしっかりされており、いつでも共用部はきれいです。何かあっても管理会社がすぐに対応してくださいます。エレベーターにはモニターもあり、オートロックは最近スマートキーになりました。
- お部屋の仕様・設備
  
  駅前のため電車の音が聞こえますが、慣れてしまえばそれほど気になりません。窓を開けていると生活音が聞こえることはありますが、隣家の物音もほとんど聞こえません。
- 買い物・食事
  
  桃山駅前は商業施設などはありませんが、近くにコンビニや、少し歩けば24時間スーパーや商店街もあるので買い物には困りません。
- 暮らし・子育て
  
  内科クリニックは徒歩3分ぐらいのところにありますし、マンションの1階は歯科クリニックです。大きな病院は隣駅や、3駅向こうに総合病院がありますので安心です。区役所は徒歩15分ぐらいです。同じ学区に高級住宅地があるため、土地柄の品がよく、学区はとても人気があります。
No nameさん

投稿日 : 2022-02-08 12:28:52
- 最寄駅の充実感
  
  【桃山駅に対する口コミ】私が子供の頃と比べてトイレもキレイになりエスカレーターも設置され使いやすくなりました。以前は長い階段の上り下りがあり高齢者の方、乳母車を運んだりするのが大変だったと思います。非常に利用しやすい駅になりました。
No nameさん

投稿日 : 2021-10-23 19:45:03
- 最寄駅の充実感
  
  【桃山駅に対する口コミ】一番のメリットは、京都市では、珍しく、無料の駐輪場があることです。周辺は坂道が多かったりするので、とても重宝します。近くには、あまりなにもないのですが、少しいくと、ファミリーマートがあり、おしゃれなカフェもあります。
No nameさん

投稿日 : 2020-01-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【桃山駅に対する口コミ】駅のある周辺地域には、川などの自然のある場所に住宅地などがある場所となっています。この地域には大学などの教育施設や病院などの医療機関などが多くある場所で、子供からお年寄りまで暮らしやすい場所であるといえます。
パートナーさん

投稿日 : 2013-03-14 12:29:01
- 最寄駅の充実感
  
  ＪＲ桃山駅徒歩１０秒。近鉄、京阪も１０分以内にあるため、交通に不便したことはない。
- 周辺環境
  
  ファミリーマートまで徒歩３．４分。夜は車の通りが少ないため、窓を開けていても静か。目の前に有名な早咲きの桜の木があるので景観はよい。上の階なら桃山城が見える。
- 外観・共用部
  
  監視カメラ、オートロックがあるのでセキュリティはそこそこ。外観はシックなデザインで年をとってからも落ち着く。
- お部屋の仕様・設備
  
  部屋によっては大きな丸窓があるので日当たり、見た目よし。
- 買い物・食事
  
  大手筋商店街徒歩１０分。ファミリーマートも再開するので、買い物は便利。イオン、２４時間営業のフレスコも徒歩圏内。
- 暮らし・子育て
  
  公演は多い。歯医者も下にあるので連れていきやすい。5分程度で世光保育園、むつみ幼稚園。桃山小学校、中学校、高校と人気の校区。

評価・口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

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生活情報

京都市の暮らしデータ

京都市は、京都府南部に位置する、京都府の府庁所在地で政令指定都市です。市内を鴨川、桂川、宇治川などが流れる豊かな自然の中で、悠久の歴史に育まれた伝統に裏打ちされた文化や芸術を身近に感じ、その奥行きの深さを楽しむことのできるまちです。また、優れた伝統と文化を受け継ぎながら、進取の気風と改革の精神を持ち、常に新たな文化と産業を創造し続けています。

基本データ

市区役所所在地	京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488
公式ホームページURL	https://www.city.kyoto.lg.jp//
総人口	1,463,723人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%