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現況表面利回り21.1％のオーナーチェンジ物件！
- 満室時の表面利回り63.5％です！
- グランマート手形店まで徒歩8分（634ｍ）
- セブンイレブン秋田保戸野桜店まで徒歩9分（687ｍ）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 秋田市千秋中島町 収益物件 | ||
| 所在地 | 秋田県秋田市千秋中島町 | ||
| 建物面積 | 261.66㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 338.77㎡ (102.48坪) |
| 間取り | - | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1968年11月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側1.5ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/11 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約63.52% | 年間収入(想定) | 約432万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | 景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：売却相談会等のイベントも開催しております！まずはお気軽にお問い合わせください！（TEL：018-824-0234） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / 財産コンサルティングのHPです！ / インスタグラムでも情報発信中！ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFQ400081 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月4日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 【物件の所在地についてはネット公開しておりません。詳細については、お問い合わせください。】・もう一棟あり①築年月日：1994年7月②構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建③延床面積：114.22㎡・令和6年度固定資産税額：119,600円/年・本物件向かいの空地は秋田県所有地です。公図から対象地と取り違えられますが、対象ではありません。・公図混乱地域のため公図の訂正は出来ません。本物件の建物の一部が河川敷に跨って建築されている可能性があります。・本物件は契約不適合免責及び境界非明示物件になります。
周辺環境
- 小学校
-
秋田市立保戸野小学校1060m
- 中学校
-
秋田市立秋田東中学校415m
- 幼稚園、保育園
-
秋田認定こども園ひまわりこども園584m
- 高校
-
秋田県立秋田北高校431m
- 役所
-
秋田市役所2571m
- 郵便局
-
秋田保戸野郵便局892m
- 図書館
-
秋田大学附属図書館1487m
- 交番
-
秋田中央警察署1485m
- 公園
-
保戸野街区公園702m
- 病院
-
社会医療法人明和会中通総合病院2719m
- 銀行
-
秋田銀行泉支店733m
- 銀行
-
北都銀行秋田東支店手形出張所815m
- 買物
-
グランマート手形店634m
- コンビニ
-
セブンイレブン秋田保戸野桜町店687m
- ショッピング施設
-
秋田OPA1600m
- ドラッグストア
-
ハッピー・ドラッグ秋田保戸野店1351m
- ホームセンター
-
コメリPRO泉店2301m
- 大学
-
国立秋田大学1209m
- レンタルビデオ
-
ゲオ秋田保戸野店1627m
- 飲食店
-
サイゼリヤ秋田OPA店1642m
取扱店舗
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
- 交通
- ＪＲ秋田新幹線 秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
0037-6001-01087
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
秋田市の暮らしデータ
秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 秋田市山王1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.akita.lg.jp/ |
| 総人口 | 307,672人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |