投資用区分所有

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ネオハイツ桑野Ⅱ

Name: ネオハイツ桑野Ⅱ
Price: 11000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,100 万円

表面利回り約8.83%

間取り: 3LDK
専有面積: 65.13㎡
所在階: 5階建ての1階
向き: 南

福島県郡山市桑野２丁目
東北本線「郡山駅」バス15分「福島交通郡山郵便局」徒歩1分

0037-6001-02019

IP電話ご利用のお客様： 024-934-2103

ピタットハウス
郡山店

売買投資用区分所有オーナーチェンジ物件

利回り8.8％
郡山市中心地でスーパー、病院、公共施設が徒歩圏内
1F庭付・南向・東南角部屋・各部屋東側に窓有・オートロック

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ都市ガス
セキュリティ	オートロック
部屋設備	クローゼット給湯
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン
バス・トイレ	洗髪洗面化粧台

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ネオハイツ桑野Ⅱ
所在地	福島県郡山市桑野２丁目 MAP
築年月	1995年3月	階数	5階建ての1階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	1戸
間取り	3LDK (1階：和室6.0帖/洋室5.0帖/洋室4.5帖/LDK11.0帖)	向き	南
専有面積	65.13㎡（内法）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	1,100 万円（約8.83%）
満室時想定賃料	約97.2万円（年間）	その他収入
管理費	11,300円/月	修繕積立金	16,900円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	専用庭使用料500円/月

契約条件

現況	居住中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	GB00752
その他制限
その他	施工会社（浅沼組） / 管理会社（大和ライフネクスト） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月11日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 郡山市立大島小学校

875m
中学校: 郡山市立郡山第五中学校

1473m
幼稚園、保育園: 郡山保育所

618m
高校: 私立開成学園郡山女子大附属高校

1600m
役所: 郡山市役所

682m
郵便局: 郡山郵便局

250m
図書館: 郡山女子大学図書館

1489m
交番: 郡山北警察署

3139m
公園: 島中央公園

1269m
病院: 医療法人明信会今泉西病院

268m
銀行: 東邦銀行桑野支店

487m
買物: ヨークベニマル桑野店

596m
コンビニ: ファミリーマート郡山桑野三丁目店

237m
ショッピング施設: うすい百貨店

3239m
ドラッグストア: マツモトキヨシ郡山桑野店

410m
ホームセンター: ビバホーム桑野店

375m

生活情報

郡山市の暮らしデータ

福島県の中央に位置し、東北地方で仙台、いわきに次いで第2位の人口規模を誇る、東北の拠点都市です。首都圏から東北新幹線で約80分というアクセスの良さに加え、鉄道や東北・磐越両自動車道が縦横に交差するなど、交通の利便性が良いことから「陸の港」とも称され、「人」「モノ」「情報」が集まる中核市、そして経済県都として成長を続けています。今なお、東日本大震災や原子力災害が市民生活に影響を及ぼしている中、B-1グランプリなど、復興イベントの開催や相次ぐ企業の進出など、復興に向け着実な歩みを進めています。

基本データ

市区役所所在地	郡山市朝日1-23-7
公式ホームページURL	https://www.city.koriyama.lg.jp/
総人口	327,692人
人口増減率(2015年/2020年)	97.7%

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