長崎市は、江戸時代には西欧に開かれた唯一の窓口として、近代以降は海運国を支える造船都市として、重要な役割を果たしてきました。1945年8月9日に投下された原子爆弾の惨禍から復興し、核兵器廃絶と恒久平和の実現を世界に訴える国際平和文化都市としての役割を担っています。1997年4月に中核市に移行した、長崎県の県庁所在都市です。また、2015年には、長崎市内の8つの構成資産を含む「明治日本の産業革命遺産」が世界文化遺産に登録され、2018年には、長崎市内の3つの構成資産を含む「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」が世界文化遺産に登録されました。

部屋種別	投資マンション
建物名称	グレインハウス
所在地	長崎県長崎市愛宕２丁目 MAP
建物面積	419.27㎡（内法）	土地面積	公簿： 157.35㎡ (47.60坪)
間取り	2LDK （専有面積｜最小：18.00㎡～最大：54.00㎡）	階建て	5階建て
総戸数	9戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1988年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建蔽率	60%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

価格	4,200万円
表面利回り	約12.31%	年間収入(想定)	約517.2万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	備考：駐車場車庫４台分スペースございます。満室時年間想定賃料収入５，１７２，０００円、利回り１２．３１％です。物件の詳細などお気軽にお尋ねください。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	GD03488
情報登録(更新)日	2025年5月9日	次回更新予定日	2025年5月27日

市区役所所在地	長崎市魚の町4-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagasaki.lg.jp/
総人口	409,118人
人口増減率(2015年/2020年)	95.3%

グレインハウス

物件概要

物件種別

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