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賃貸貸し出し中の収益マンションです。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | グラン・ブルー近江八幡 | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市堀上町 MAP | ||
| 築年月 | 1995年7月 | 階数 | 5階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | 3LDK (5階：LDK14.0帖/和室6.0帖/洋室6.2帖/洋室4.5帖) | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 66.83㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 7.96㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,400 万円 （約8.14%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約114万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 10,210円/月 | 修繕積立金 | 11,310円/月 |
| その他月額費用 | CATV：550円/駐輪場：800円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 7,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | NI00320 |
| その他制限 | |||
| その他 | 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 備考：賃貸貸し出し中の収益マンションです。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月13日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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セブンイレブン近江八幡白鳥町店：358m
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フレンドマート八幡鷹飼店：668m
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イオン近江八幡：900m
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ウエルシア近江八幡鷹飼店：759m
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ジョーシン近江八幡イオン店：1,409m
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近江八幡市立総合医療センター：1,040m
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近江八幡市役所：1,600m
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近江八幡中小森郵便局：452m
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近江八幡市立図書館：3,191m
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近江八幡市立桐原東小学校：805m
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近江八幡市立八幡中学校：3,182m
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滋賀県立八幡高校：289m
- コンビニ
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セブンイレブン近江八幡白鳥町店358m
- 買物
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フレンドマート八幡鷹飼店668m
- ショッピング施設
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イオン近江八幡900m
- ドラッグストア
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ウエルシア近江八幡鷹飼店759m
- ホームセンター
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ジョーシン近江八幡イオン店1409m
- 病院
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近江八幡市立総合医療センター1040m
- 役所
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近江八幡市役所1600m
- 郵便局
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近江八幡中小森郵便局452m
- 図書館
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近江八幡市立図書館3191m
- 交番
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近江八幡警察署1181m
- 銀行
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京都銀行近江八幡支店980m
- 小学校
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近江八幡市立桐原東小学校805m
- 中学校
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近江八幡市立八幡中学校3182m
- 高校
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滋賀県立八幡高校289m
- 幼稚園、保育園
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近江八幡市立桐原保育所1448m
- 公園
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八幡川緑地3130m
取扱店舗
ピタットハウス近江八幡店
株式会社アソシエホーム
- 交通
- 近江八幡駅徒歩１５分/堀上町信号付近「緑色の看板、ウサギとカメ（ピタとタット）が目印です。駅までの送迎サービスもしております
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1、第3火曜日
0037-6001-04625
無料
お問い合わせ
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生活情報
近江八幡市の暮らしデータ
近江八幡市は、琵琶湖の東岸に位置し、佐々木六角氏の居城であった観音寺城跡、織田信長が築いた安土城跡や豊臣秀次が築いた八幡山城跡など各時代を代表する史跡や、全国に雄飛した八幡商人が残した白壁の土蔵をはじめとする歴史ある美しい町並を特徴としています。また、世界的にも稀な淡水湖上の有人島・沖島を有するとともに、市北東部に広がるラムサール条約登録湿地の西の湖を含む水郷地帯は、琵琶湖八景の一つに数えられています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 近江八幡市桜宮町236 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.omihachiman.lg.jp/ |
| 総人口 | 81,122人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.8% |