外観写真1
外観写真2
間取り図
ゴミ置き場
郵便受け
前面道路
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投資用一棟売り

レジェンド上落合

10,300 万円
表面利回り  約5.35%
間取り
1R
建物面積
102.26㎡
土地面積
92.56㎡ (28.00坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都新宿区上落合３丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「落合駅」 徒歩4分 / 都営大江戸線 「中井駅」 徒歩6分 / JR総武・中央緩行線 「東中野駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05840
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5753-3550
ピタットハウス
大森東口店
point!
4路線使える好立地です。コンビニも近隣にあり便利です。
  • 1階は収納ベッド付き。2階はロフト付きになります。
  • 現在、満室稼働中になります。
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担当店舗：ピタットハウス大森東口店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
部屋設備
  • ロフト
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • シャワー
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 レジェンド上落合
所在地 東京都新宿区上落合３丁目 MAP
建物面積 102.26㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 92.56㎡ (28.00坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：12.00㎡～最大：13.00㎡） 階建て 2階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1991年2月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地
私道 私道負担面積：1.9㎡
接道 西側3.4ｍ公道に6.2ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 10,300万円
表面利回り 約5.35% 年間収入(想定) 約552万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し/相談
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード YU400022
情報登録(更新)日 2025年5月3日 次回更新予定日 2025年5月27日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
中野区立白桜小学校
452m
中学校
私立明治大学付属中野中学校
659m
幼稚園、保育園
東中野しらゆり保育園
623m
高校
私立明治大学付属中野高校
797m
役所
新宿区役所
3556m
郵便局
新宿上落合郵便局
470m
図書館
目白大学新宿図書館
743m
交番
中野警察署
2146m
公園
落合中央公園
1169m
病院
医療法人社団健友会中野共立病院
1823m
銀行
三菱UFJ銀行東中野支店
765m
買物
スーパーみらべる中井店
364m
買物
ライフ東中野店
674m
コンビニ
セブンイレブン新宿上落合3丁目店
116m
ショッピング施設
中野マルイ
2219m
ドラッグストア
調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店
313m
ホームセンター
Olympic中落合店
1253m
大学
私立目白大学新宿キャンパス
806m
レンタルビデオ
ゲオ東中野店
276m
飲食店
夢庵落合駅前店
316m
複合モール
コルモピア東中野店
727m

取扱店舗

ピタットハウス大森東口店
ピタットハウス大森東口店
株式会社アイディプロパティ
住所
東京都大田区大森北１丁目4-1桂昇大森駅前ビル2F MAP
交通
JR京浜東北線大森駅中央改札口を出て左ファミリーマートの裏側の1階が富士そばさんと携帯ショップが入った角のビルの2階です
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日（祝日・末日の場合営業）・GW休暇・5月3日から5月6日まで
アイコン: お電話 0037-6001-05840 無料

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新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
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