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間取り図
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投資用一棟売り

葛飾区新宿四丁目売アパート

6,480 万円
表面利回り  約6.43%
間取り
1R
建物面積
131.04㎡
土地面積
165.28㎡ (50.00坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区新宿４丁目
  • アイコン: 交通 京成金町線 「京成金町駅」 徒歩14分 / JR千代田・常磐緩行線 「金町駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02520
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3317-9117
ピタットハウス
方南町店
point!
●土地165.28㎡（49.99坪）付。
  • ●全室東南向きで陽当り良好!!　●全室に出窓・吊戸棚・天袋付。
  • ●１階の天井最高部は3.05m、２階の天井最高部は3.1m
  • ●約65m（徒歩１分）の位置に西友葛飾新宿店があります。
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担当店舗：ピタットハウス方南町店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 葛飾区新宿四丁目売アパート
所在地 東京都葛飾区新宿４丁目 MAP
建物面積 131.04㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 165.28㎡ (50.00坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：15.98㎡～最大：15.98㎡） （1階：洋室7.4帖） 階建て 2階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1987年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側5.0ｍ公道に11.7ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 6,480万円
表面利回り 約6.43% 年間収入(想定) 約417万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限 準防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

外装 ■鉄部高圧洗浄・塗装■階段部分のサイディング張替、長尺シート張替

備考

特定事項
その他

管理会社（長谷工ライブネット） / 備考：■全８室中、７室賃貸中、１室賃借人募集中。■令和６年３月外装一部修繕実施　●鉄部塗装●ケレン清掃●高圧洗浄●階段サイディング張替●長尺シート張替等 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ABD0093
情報登録(更新)日 2025年5月18日 次回更新予定日 2025年5月31日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 土地165.28㎡（49.99坪）付、全室東南向きで出窓が付いた陽当りの良いお住まいです!!

周辺環境

役所
葛飾区役所
3000m
郵便局
葛飾新宿郵便局
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図書館
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銀行
ゆうちょ銀行葛飾新宿店
500m
買物
西友葛飾新宿店
140m
コンビニ
セブンイレブン葛飾新宿4丁目店
300m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす柴又3丁目店
990m
ホームセンター
Francfranc亀有店
1060m

取扱店舗

ピタットハウス方南町店
ピタットハウス方南町店
City Area株式会社
住所
東京都杉並区方南２丁目20番14号 MAP
交通
東京メトロ丸ノ内線　方南町駅　東改札２番出口を出てから徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・年末年始(12/29〜1/5)
アイコン: お電話 0037-6001-02520 無料

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葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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