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一戸建2棟で利回り12.2％ 賃貸収益住宅
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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 田倉差葉一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県下関市大字田倉 MAP | ||
| 建物面積 | 256.95㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 256.95㎡ (77.72坪) |
| 間取り | 3LDK | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 1戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1987年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北西側6.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 1,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.20% | 年間収入(想定) | 約144万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | A棟：内部リフォームR8年6月末工事済、B棟：内部リフォームR7年2月末工事済 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：A棟は床面積80.19平米、間取り3LDK（賃料6万円で募集中、内部リフォームR8年6月末工事済）B棟は床面積80.19平米、間取り3LDK（賃料6万円で入居済、内部リフォームR7年2月末工事済） / 地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / 田倉差葉A棟パノラマ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ABH400031 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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セブンイレブン下関田倉店：1,165m -
ウェスタまるき下関形山店：1,622m -
ディスカウントドラッグコスモス安養寺店：2,212m -
ホームワイド新下関店：3,163m -
山口県済生会下関総合病院：5,749m -
下関市役所：8,513m -
勝山郵便局：2,997m -
長府警察署：5,585m -
下関市立勝山小学校：2,448m -
下関市立勝山中学校：2,614m
- コンビニ
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セブンイレブン下関田倉店1165m
- 買物
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ウェスタまるき下関形山店1622m
- ドラッグストア
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ディスカウントドラッグコスモス安養寺店2212m
- ホームセンター
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ホームワイド新下関店3163m
- 病院
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山口県済生会下関総合病院5749m
- 役所
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下関市役所8513m
- 郵便局
-
勝山郵便局2997m
- 交番
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長府警察署5585m
- 小学校
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下関市立勝山小学校2448m
- 中学校
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下関市立勝山中学校2614m
取扱店舗
ピタットハウス下関店
株式会社センチュリー計画
- 交通
- 山陽本線新下関駅徒歩15分。県道259号をゆめシティ方面に向かって進み、「西松屋」さんと「はるやま」さんの間にあります。
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・隔週火曜日
0037-6001-09345
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
下関市の暮らしデータ
下関市は、関門海峡、周防灘、響灘と三方が海に開かれた自然と文化に恵まれた海峡と歴史のまちです。2005年2月に1市4町が合併し、人口が山口県最大となる新しい下関市が誕生、同年10月1日には県内初の中核市となり、より大きな責任を担うとともに、さらに大きな発展の可能性を持った都市となりました。地域の中心的な都市としてまた住民に身近な行政として、市の特性を生かしたまちづくりを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 下関市南部町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shimonoseki.lg.jp/ |
| 総人口 | 255,051人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.0% |